商铺到期后承租方不退还该怎么办

商铺租赁到期，承租方不退还商铺，出租方维护权益有这些办法。
先和承租方协商，让其按合同约定及时腾退商铺，还要支付逾期占用期间的费用。要是协商不成，出租方就书面通知承租方，明确租赁关系已终止，要求限期搬离，同时保留好通知的证据。
如果承租方还是不退还，出租方可以走法律途径。依据民法典，租赁期限届满，承租人应返还租赁物。出租方可向法院起诉，要求承租方返还商铺，同时主张逾期腾房占有使用费，费用可参照原租金标准计算。诉讼时，要收集好相关证据，像租赁合同、租金支付凭证、书面通知等，以此证明租赁关系存续及到期的事实。
胜诉后，若承租方不履行法院判决，出租方可向法院申请强制执行，由法院强制其腾退商铺。通过这些法律途径，出租方能有效保护自己对商铺的合法权益，促使承租方退还商铺。

商铺租赁到期，承租方却不肯退还商铺，这可愁坏了不少出租方。别着急，下面就说说出租方维护权益的办法。
第一步可以先和承租方好好协商，提醒对方按合同规定及时腾退商铺，并且支付超期占用商铺这段时间的费用。很多时候，双方心平气和地沟通能解决问题。
要是协商没用，出租方就可以给承租方发书面通知，清楚地告诉对方租赁关系已经结束了，要求在一定期限内搬走，并且要留好发通知的证据，像快递单、短信记录之类的。
如果承租方还是赖着不还商铺，那就只能走法律程序了。依据《民法典》，租赁到期了，承租人得返还租赁物。出租方可以向法院起诉，要求承租方归还商铺，还能要求对方支付逾期腾房的占有使用费，这个费用一般能参考原来的租金标准来算。打官司得注意收集证据，像租赁合同、租金支付凭证、之前发的书面通知等，这些都能证明租赁的开始、到期情况。
要是最后出租方胜诉了，可承租方还是不按法院判决执行，出租方就能向法院申请强制执行，让法院强制承租方腾退商铺。通过这些法律手段，出租方基本能维护好自己对商铺的合法权益，让承租方退还商铺。

当商铺租赁到期，承租方赖着不退还商铺时，出租方有不少办法来维护自身权益。
第一步可以尝试和承租方友好沟通。心平气和地跟对方说，按照之前签的合同，租赁期限已经到了，得及时把商铺腾出来，而且逾期占用这段时间还得支付相应的费用。毕竟大家都讲点道理，说不定好好协商一下，问题就解决了。
要是协商没啥效果，出租方就得拿出书面通知这一招了。写一份正式的通知，清楚地告诉承租方，租赁关系已经结束了，要求对方在一定时间内搬离。通知发出后，相关的证据，像邮寄凭证之类的一定要保存好。
如果前面这些方法都不管用，那就只能走法律途径了。根据咱国家民法典的规定，租赁到期了，承租人就得把租的东西还回来，也就是要退还商铺。出租方可以去法院起诉，要求对方返还商铺，还能主张逾期腾房的占有使用费，这个费用一般可以参考原来的租金标准来算。在打官司的过程中，很关键的一点就是收集好证据，比如租赁合同、租金支付的凭证、之前发的书面通知等，这些都能证明租赁关系是存在的，而且已经到期了。
要是最后官司打赢了，但是承租方还是不遵守法院的判决，出租方可以向法院申请强制执行，让法院来强制承租方把商铺腾退出来。通过这么一套流程，出租方的合法权益就能得到有效保护啦。

1、当商铺租赁到期，承租方不退还商铺时，出租方要维护自身权益，可先跟承租方好好商量。跟对方说清楚，让其按照合同规定的时间赶紧腾退商铺，并且支付逾期占用这段时间的费用。
2、要是商量没用，出租方可以给承租方发书面通知。在通知里明确告诉对方，租赁关系已经结束了，要求对方在一定期限内搬离。同时，要把通知的证据保存好，以防万一。
3、如果承租方还是不退还商铺，出租方可以考虑走法律程序。按照《民法典》的规定，租赁期限到了，承租人就得把租赁物返还。出租方可以去法院起诉，要求承租方返还商铺，还能要求支付逾期腾房占有使用费，这个费用可以参考原来的租金标准来算。在打官司的过程中，要注意收集相关证据，像租赁合同、租金支付凭证、书面通知等，这些都能证明租赁关系存在以及已经到期的事实。
4、要是出租方胜诉了，可承租方还是不执行法院的判决，出租方可以向法院申请强制执行，让法院强制承租方腾退商铺。通过这些法律途径，出租方可以有效保护自己对商铺的合法权益，让承租方退还商铺。