房屋承租人法定解除权该如何去行使

房屋承租人的法定解除权，简单来说，就是在一些法律规定的情况下，承租人不用经过房东同意就能把租赁合同给解除掉。
在《民法典》里，有几种情况承租人能行使这个法定解除权。要是遇到不可抗力，像地震、洪水把房子毁了没法住，那租赁合同目的就实现不了，承租人能解除合同。如果房东没按时交房子，租客催了之后，在合理时间内还是没把房子交出来，这种时候承租人也能解除合同。还有，房东交付的房子跟合同里说的不一样，根本没法按照原本的打算使用，或者房子存在安全隐患，危害到承租人的安全和健康了，承租人都可以解除合同。
承租人在行使法定解除权时，得走一定的程序。一般要写书面通知给房东，清楚说明解除合同的理由和想法，等房东收到通知，合同就解除了。要是房东不同意，觉得解除合同不合理，双方可以找法院或者仲裁机构来判定合同解除是否有效。
要是承租人解除合同是因为房东违约，自己还因此受了损失，那可以找房东赔偿。同时，承租人也有义务保管好房子和屋里的东西，别让损失变得更大。要是因为自己没保管好，让损失扩大了，那这部分扩大的损失可能就得自己承担了。所以，在合同解除前后，都要注意这些法律规定，维护好自己的合法权益。

1、咱们先说说房屋承租人的法定解除权。简单来讲，就是在法律规定的一些情况下，承租人不用经过出租人同意，就能把租赁合同给解除了。
2、按照《民法典》的规定，下面这些情况承租人就可以用法定解除权。要是碰到了不可抗力，导致合同目的没法实现；或者是出租人交房子晚了，催了之后在合理时间里还是没交；又或者交的房子和合同约定不一样，让合同目的实现不了；还有就是房子对承租人的安全和健康有威胁，这时候承租人都能行使法定解除权。
3、承租人行使法定解除权的时候，得按一定的程序来。一般要给出租人发书面通知，清楚地说明要解除合同的想法和原因。等通知到了出租人手里，合同就解除了。要是对方有意见，可以找法院或者仲裁机构来确定解除合同有没有效力。
4、要是承租人解除合同之后，因为出租人的违约行为受了损失，是可以找出租人要赔偿的。同时，承租人得把房子和屋里的东西保管好，别让损失变得更大。不然，扩大的那部分损失，可能就得自己担着了。

在租房过程中，不少承租人会担心遇到问题却无法解除合同。其实，法律赋予了承租人法定解除权。就是说在一些特定情形下，不用经过房东同意，承租人就能解除租赁合同。
《民法典》规定，出现下面这些情况，承租人就能行使这个权利。因不可抗拒的力量导致租房合同目的实现不了；房东交付房屋拖拖拉拉，经过催问后在合理时间里也没交付；交的房子和合同约定不一样，让租房目的无法达成；房子存在安全隐患，危及到承租人安全和健康。
如果要行使法定解除权，承租人得按一定程序来。一般要书面通知房东，清楚说明解除合同的意愿和原因。通知送到房东手上，合同就解除了。要是房东有不同意见，承租人可以请求法院或者仲裁机构来确定解除合同是否有效。
要是承租人在解除合同之后，因为房东违约受了损失，能要求房东赔偿。同时，承租人要保管好房子和屋内东西，别让损失变严重。要是没这么做，扩大的那部分损失，可能就得自己担着。

房屋承租人法定解除权，指在法律规定情形下，承租人不用征得出租人同意就能解除租赁合同。
按《民法典》，这些情形下承租人能行使该权利：一是因不可抗力，合同目的无法实现；二是出租人延迟交付房屋，催告合理期限后还没履行；三是交付房屋不符合合同约定，导致合同目的无法实现；四是房屋危及承租人安全或健康。
行使法定解除权有一定程序。一般要书面通知出租人，明确表达解除合同的意愿和理由，通知到达时合同就解除了。要是对方有异议，可以请求法院或仲裁机构确认解除合同效力。
解除合同后，若因出租人违约，承租人遭受损失，可要求出租人赔偿。同时，承租人得妥善保管房屋和屋内物品，防止损失扩大。若没这么做，扩大部分损失可能要自己担责。