发现二手房漏水，责任应由谁承担

买二手房遇到房屋漏水，责任该谁承担？这要分情况来看。
如果房屋在交付前就漏水，卖家明明知道却不跟买家说，那卖家就属于故意隐瞒重大瑕疵。按照《民法典》，卖家有义务保证房子质量达标，如实告知房屋状况。这种情况，卖家要负责维修或赔偿买家。
要是房屋交付时没漏水，交付后因为自然损耗或者买家使用不当导致漏水，那责任一般由买家自己担，维修也得自己来。
要是房屋还在建筑工程质量保修期内，并且是房屋本身质量问题导致漏水，买家能要求开发商负责维修。不过，得留好相关证据，像漏水照片、和卖家的沟通记录等。
要是搞不清漏水原因，买家可以找有资质的鉴定机构做鉴定，确定责任方。之后根据鉴定结果找责任方索赔。要是双方谈不拢，还能去法院起诉解决。维修金额可不小，大家谨慎些准没错，遇到复杂情况，也可以找律师咨询。

二手房漏水责任承担要依据具体情形判断。
要是房屋交付前就有漏水问题，卖家知道却没如实告诉买家，这属于故意隐瞒重大瑕疵，卖家要承担维修责任，或者对买家作出相应赔偿。按照《中华人民共和国民法典》，卖方有义务保证所售房屋质量达标，还得如实披露房屋真实状况。
若房屋交付时没漏水，交付后因自然损耗、买家使用不当等导致漏水，责任一般由买家承担，买家得自行维修。
要是房屋还在建筑工程质量保修期限内，漏水是房屋本身质量问题导致的，买家能要求开发商承担维修责任。不过要注意保留相关证据，像漏水情况照片、和卖家的沟通记录等。
要是难以确定漏水原因，买家可以委托有资质的鉴定机构做鉴定，明确责任归属。之后根据鉴定结果向责任方主张权利，要是协商不成，可通过诉讼途径解决。

二手房漏水谁来负责，得看具体情况。
要是在房子交付前就有漏水问题，卖家明明知道却没告诉买家，这就属于故意隐瞒房子的重大毛病，卖家得负责维修，或者给买家相应的赔偿。按照《中华人民共和国民法典》，卖家有责任保证卖的房子质量达标，还得如实说清楚房子的真实情况。
如果房子交付的时候没有漏水，是交付之后因为正常的损耗，或者买家自己使用不当导致的漏水，一般就由买家自己负责了，得自己掏钱维修。
要是房子还在建筑工程的质量保修期内，而且漏水是房子本身质量问题引起的，买家能要求开发商来维修。不过，这时候买家要留好相关证据，像漏水情况的照片、和卖家沟通的记录这些。
要是搞不清楚漏水的原因，买家可以找有资质的鉴定机构来鉴定，确定到底是谁的责任。然后根据鉴定结果找责任方索赔。要是和责任方商量不下来，还能去法院起诉解决。

二手房漏水谁来担责得看具体情形。要是房子交付之前就有漏水问题，卖家心里清楚却不跟买家说，这就属于故意隐瞒房屋大毛病。按照《中华人民共和国民法典》，卖家有责任保证房子质量达标，还得把房子真实情况告诉买家。所以这种情况下，卖家要负责维修或者给买家相应赔偿。
要是交房的时候房子没漏水，之后因为正常损耗或者买家使用不当才漏水，那一般就得买家自己负责了，得自己掏钱维修。
要是房子还在建筑工程的质量保修期内，而且漏水是房子本身质量问题造成的，买家就能找开发商来维修。这时候，买家得留好证据，像漏水的照片、和卖家的聊天记录等，方便之后维权。
要是弄不清为啥漏水，买家可以找有资质的鉴定机构来鉴定，确定责任在谁。确定好责任方后，买家就能找对方要求解决问题。要是双方谈不拢，买家还能去法院起诉，用法律手段维护自己的权益。总之，遇到二手房漏水问题，大家别慌，按照法律规定来，就能找到解决办法。