未履行二手房买卖合同，诉讼时效是多久

在二手房买卖中，要是一方没履行合同，由此引发的诉讼时效通常遵循民事诉讼的普通时效，也就是三年。这三年的起算时间是从权利人清楚或应当清楚自己权利受损，同时知道义务人是谁的时候开始。打个比方，合同里明确写了房屋交付日期，可到时间卖家却没交房，从这个日期起买家就知道自己的权利被侵害了，这时诉讼时效就开始计算。
不过，诉讼时效不是一成不变的，存在中止和中断的情况。在诉讼时效快到期的最后六个月里，如果因为不可抗力这类法定的阻碍，导致权利人没办法行使请求权，诉讼时效就会暂时中止。等中止的原因消除后，再经过六个月，诉讼时效才结束。而要是权利人向义务人提出履行合同的要求，或者义务人答应履行义务，又或者权利人去法院起诉、申请仲裁，这些情况会让诉讼时效中断。中断之后，诉讼时效就会重新开始计算。
还有一点要注意，从权利受到损害那天开始，要是超过了二十年，法院一般就不会提供保护了。当然，如果有特殊情况，权利人可以向法院申请延长。所以，一旦遇到对方不履行二手房买卖合同的情况，一定要及时去主张自己的权利，别因为诉讼时效的问题，让自己的合法权益得不到保障。要是不确定该怎么做，也可以咨询专业的律师，寻求更有效的法律帮助。