单方擅自解除合同,也就是强行解除合同,会带来相应法律后果。
要是没有法定或约定解除情形,强行解除算违约。违约方得担违约责任,承担方式一般有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。赔偿损失范围包含合同履行后能获得的利益,但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
要是合同约定了违约金,违约方要按约支付。不过,若违约金比造成的损失高太多,当事人可让法院或仲裁机构适当减少;若比损失低太多,也能请求增加。
像租赁合同这类持续履行的合同,一方强行解除可能给对方带来额外损失,违约方要赔偿。
非违约方有权要求违约方继续履行合同。条件符合的话,非违约方还能向法院申请强制履行。
所以,无正当理由强行解除合同,解除方要担不利后果。解除合同时要确保符合法定或约定条件,规避违约风险。