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业主间矛盾该由谁来承担责任

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-14 广东清远
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律师解答 共5条
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
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    业主间矛盾责任承担要根据具体情况来判断。
    要是矛盾是由一方业主的侵权行为引起的,像在相邻权纠纷里,有业主擅自改变房屋结构,影响到了其他业主的通风、采光等权益,那实施侵权行为的业主就得承担责任。按照民法典规定,行为人因过错侵害他人民事权益并造成损害的,要承担侵权责任。受侵害的业主可以要求侵权方停止侵害、恢复原状以及赔偿损失等。
    如果是因为物业服务企业管理不善引发的矛盾,例如小区公共区域卫生差,设施损坏后没有及时维修,导致业主间出现不满与纠纷,物业服务企业可能要承担相应责任。物业服务合同一般会约定物业应履行的义务,要是物业没履行或履行不当,业主可以要求物业承担违约责任,改善服务并赔偿损失。
    要是因业主共同事务产生矛盾,比如对小区公共设施改造方案意见不一致,通常要通过业主大会、业主委员会按法定程序协调解决,不涉及特定责任承担。这时要遵循少数服从多数原则,同时保障少数业主的合法权益。
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    1 10-14
  • 清远维权顾问
    清远维权顾问
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    业主之间发生矛盾,责任得根据具体情况来判断。
    要是矛盾是因为一方业主的侵权行为,像在相邻权纠纷里,有的业主未经允许改变房屋结构,影响到了别人通风、采光等权益,那做出侵权行为的业主就得担责。按照《民法典》的规定,谁要是因为过错侵害了别人的民事权益,造成了损害,就得承担侵权责任。遇到这种情况,被侵害的业主可以要求侵权的业主停止侵害行为、把房屋恢复原状,还能要求赔偿损失。
    要是矛盾是物业服务企业管理没做好引发的,比如说小区公共区域卫生差,设施坏了也不及时修,导致业主之间有了不满和纠纷,那物业服务企业可能就得担责了。一般在物业服务合同里,都约定了物业该做的事,如果物业没做好,业主能要求物业承担违约责任,让物业改进服务,并且赔偿损失。
    还有一种情况,是因为业主共同事务引发的矛盾,像对小区公共设施改造方案,业主们意见不统一。这种情况一般得通过业主大会、业主委员会按照法定程序去协调处理,不存在特定的责任承担问题。协调的时候要遵循少数服从多数的原则,不过也得保障少数业主的合法权益。
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    3 10-14
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
    评分5.0 “解答有耐心”
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    在日常生活里,业主之间产生矛盾是较为常见的情况,而责任承担得根据具体情况来定。
    要是矛盾是由一方业主的侵权行为引起的,像在相邻权纠纷中,有的业主为了自己方便,随意改变房屋结构,结果影响了其他业主的通风和采光等权益。按照《民法典》的说法,谁有错,侵害了别人权益还造成损害的,就得担责。这就好比你弄坏了别人东西,肯定得赔一样。受侵害的业主有权利要求侵权的业主停止这种侵害行为,把房屋恢复到原来的样子,如果造成了损失,还能要求对方赔偿。
    要是因为物业服务企业管理没做好引发了矛盾,比如小区公共区域又脏又乱,设施坏了也不及时修理,让业主们心里有了不满和矛盾。一般来说,在和物业签订的服务合同里,都明确写了物业该干哪些事儿。要是物业没做到或者没做好,业主就可以要求物业承担违约的责任,把服务给改善了,要是有损失,也得进行赔偿。
    还有一种情况,是因为小区的公共事务产生了矛盾,像对小区公共设施改造方案有不同意见。这种情况一般不用追究某个人的责任,而是要通过业主大会、业主委员会,按照规定的程序来协调解决。这时候要遵循少数服从多数的原则,但也得保障少数业主的合法权益。
    法律建议:业主遇到侵权情况要及时留存证据,以便后续维权;物业应严格按照合同履行职责,避免因管理不善引发纠纷;在处理公共事务矛盾时,各方都要积极参与,理性表达意见。
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    9 10-14
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    1、在处理业主之间的矛盾时,责任该由谁来承担,得根据实际情形来定。
    要是矛盾是由某个业主的侵权举动引发的,就拿相邻权纠纷来说吧,有的业主私自变更房屋的结构,影响到了其他业主通风、采光等方面的合法权益,这时候,做出这种侵权行为的业主就必须担起责任。按照《民法典》的规定,如果有人因为自己的过错侵犯了他人的民事权益还造成了损害,就应该承担侵权责任。被侵权的业主可以要求侵权方停止侵权行为,把房屋恢复成原来的样子,并且对造成的损失进行赔偿。
    2、要是矛盾是因为物业服务企业管理不到位引起的,像小区公共区域卫生状况糟糕、设施损坏没及时修理,导致业主之间互相不满、产生纠纷,物业服务企业可能就得承担相应的责任。一般在物业服务合同里,都会明确规定物业应该履行的义务。要是物业没履行好这些义务或者履行得不好,业主可以要求物业承担违约的责任,改进服务,并且对损失进行赔偿。
    3、要是矛盾是围绕业主共同事务产生的,比如大家对小区公共设施的改造方案看法不一样,这种情况一般要通过业主大会、业主委员会按照规定的程序来协调解决,通常不存在特定的责任承担问题。这时候要遵循少数服从多数的原则,同时也要保障少数业主的合法权益。
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    5 10-14
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分4.9 “态度非常好”
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    生活中,业主间产生矛盾,责任承担得看具体情况。
    要是矛盾是由一方业主侵权引起的,像在相邻权纠纷里,有业主私自改动房屋结构,影响到其他业主通风、采光等权益,那这个实施侵权行为的业主就得担责。按照《民法典》,因为过错侵害他人权益并造成损害的,要承担侵权责任。受侵害的业主可以让侵权方停止侵权、恢复原状,还能要求赔偿损失。
    要是物业服务企业管理没做好引发矛盾,比如小区公共区域卫生差,设施坏了也不及时修,导致业主之间有了不满和纠纷,那物业服务企业可能要担责。物业服务合同一般规定了物业的义务,要是没履行好,业主能要求物业承担违约责任,改进服务并赔偿损失。
    要是因为业主共同事务产生矛盾,比如对小区公共设施改造方案看法不同,一般通过业主大会、业主委员会按法定程序协调解决,通常不涉及特定责任承担。这时遵循少数服从多数原则,同时也要保障少数业主的合法权益。
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    8 10-14
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