已婚人士买房不写对方名字怎么算

在婚姻生活中，已婚人士买房不写对方名字，房子归属的认定有几种不同情况。
如果是一方用婚前就有的个人财产去买房，并且能给出足够证据，像银行转账记录、婚前财产证明等，同时房子登记在出钱买房一方名下，那这房子通常就属于出资方的个人财产。举个例子，一方拿出自己婚前存的钱全额支付了房款，房子也只写了自己的名字，这个房子就是人家个人的，和另一半没关系。
要是买房用的是夫妻一起挣的钱，就算房产证上只有一方名字，这房子也是夫妻共同财产。因为在结婚以后，两口子一起挣的钱买的东西，不管写谁名字，都是两个人共有的。比如夫妻婚后一起工作攒钱买了套房子，只写了丈夫名字，这房子也有妻子的一份。
另外，一方父母出钱给子女买房，并且房子登记在自己子女名下，这种情况就相当于父母只把房子送给了自己孩子，这房子就是子女一方的个人财产。但要是双方父母都出钱买房，房子登记在一方子女名下，那这个房子就按照双方父母出钱的比例，由夫妻双方按份共有。
法律建议：为避免日后产生纠纷，夫妻双方在购房时可以签订书面协议，明确房屋的归属和份额。如果涉及父母出资，最好也保留好出资的相关凭证。