离婚时,婚前男方借钱供女方买房,房子归属要分情况判断。
要是房产只登记在女方名下,一般这房子会被认定为女方婚前个人财产。不过男方婚前借钱出的那部分钱,如果能证明是借款,男方可以要求女方返还本金,还能按约定要利息;要是能证明是附条件的赠与,比如为了结婚才出钱买房,离婚时男方能根据实际情况,让女方返还相应的钱。
要是房产登记在双方名下,通常会把这房子当成双方共同财产。离婚时,双方可以先商量怎么分割;要是商量不成,法院会参考购房出资、双方对房子的贡献、婚姻持续时间等因素来判决。男方婚前借钱出的钱,有证据证明是借款,会当作夫妻共同债务处理;要是属于赠与,一般会结合双方的约定和实际情况来分割。
另外,如果双方签了关于房产归属的书面协议,而且协议不违反法律和行政法规的强制性规定,那就按照协议来确定房子归谁。