两人共有房产有一方不想卖怎么解决

两个人一起拥有一套房子，要是其中一方不想卖，这时候就得看房子的共有性质来找到解决办法。
如果房子是按份共有的，按照《中华人民共和国民法典》，要是同意卖房子的共有人所占份额加起来超过三分之二，那就可以决定把房子卖掉。要是不想卖的共有人所占份额不到三分之一，其他共有人就能够卖房子。要是卖房子的行为让不想卖的一方利益受损了，那这一方可以要求赔偿损失。打个比方，三个人按份共有房子，其中两人份额加起来超三分之二且想卖，另一人不想卖也没办法阻止，但如果卖房让他利益受损，他就能索赔。
要是房子是共同共有的，正常来说卖房子得所有共有人都同意才行。不过要是共有人之间提前有别的约定，那就按约定来。要是有一方没经过其他共有人同意就私自把房子卖了，一般这种买卖是不算数的。但要是买房的人是善意的，给了合理的钱，还办好了产权登记，这个买卖就可能有效了。这时候，其他共有人可以找那个私自卖房的人要求赔偿损失。
如果双方商量不出结果，想卖房子的一方可以去法院起诉，让法院来分割这套共有财产。法院会根据实际情况，采取把房子直接分开、把房子卖掉分钱或者进行折价补偿等方式来处理。所以遇到这种情况，一定要了解好自己的权利和义务，依靠法律途径解决问题。

1、两人共同拥有一套房子，但其中一方不想卖，这时候得按房产的共有性质找解决办法。
要是按份共有的情况，按照《中华人民共和国民法典》，只要占三分之二以上份额的按份共有人同意卖房，就能决定把这房子卖出去。要是不想卖房的共有人所占份额不到三分之一，其他共有人就可以把房子卖掉。要是卖房的行为让不想卖的那一方权益受损了，他是有权利要求赔偿损失的。
2、如果房子是共同共有的，要卖这个房子就得所有共同共有人都同意才行。当然了，要是共有人之间另外有约定，那就按约定来。要是有一方没经过其他共有人同意就把房子卖了，一般来说这种卖房行为是无效的。不过要是买房的人是善意购买，付了合理的钱，还办好了产权登记手续，那就另当别论。这种情况下，其他共有人可以找那个擅自卖房的人要求赔偿损失。
3、要是双方怎么都商量不下来，想卖房的那一方可以去法院起诉，请求法院来分割这套共有房产。法院会根据实际情况，采用实物分割、变价分割或者折价赔偿等办法来处理。

两人共有一套房子，要是一方不想卖该咋办呢？这得看房子是按份共有还是共同共有。
如果是按份共有，依据《民法典》，占三分之二以上份额的按份共有人同意卖房，就可以卖。要是不同意卖的共有人份额不到三分之一，其他共有人就能把房子卖了。要是卖房损害了不同意一方的权益，这人有权要求赔偿。
要是共同共有，处分房子一般要全体共有人都同意，不过有其他约定的除外。要是一方没经过其他共有人同意就把房子卖了，通常这种处分是无效的。但要是第三人是善意购买，付了合理价格还办了产权登记，那交易就有效。这时，其他共有人能找擅自卖房的人要求赔偿。
要是双方商量不拢，想卖房的一方可以去法院起诉，请求分割共有财产。法院会根据实际情况，采用实物分割、变价分割或者折价赔偿等办法来处理。

两人共有房产但一方不想卖，解决办法得看共有性质。
按份共有方面，依据《中华人民共和国民法典》，占份额三分之二以上的按份共有人同意卖房，就可决定出卖。若不同意卖房的共有人所占份额没达到三分之一以上，其他共有人能出卖共有房产。要是出卖行为损害到不同意卖房一方的权益，其有权请求赔偿损失。
共同共有方面，处分共同共有的房产通常要全体共同共有人同意，不过共有人之间另有约定的除外。若一方未经其他共有人同意就擅自出卖，一般处分行为无效，但第三人要是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，这种情况就不同了。此时，其他共有人有权向擅自处分人请求赔偿损失。
如果双方协商不一致，想卖房的一方能向人民法院提起诉讼，请求法院分割共有财产。法院会根据实际情况，采用实物分割、变价分割或者折价赔偿等方式来处理。