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婚内男方赠房后,是否能要求返还

4.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-10-15 广东中山
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  • 特邀法律顾问团
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    1、婚内男方把房子赠给对方后能不能要回来,得看具体情况。要是房子还没完成产权变更登记,按照《民法典》的说法,在送出去的财产权利还没转移之前,送东西的人可以取消赠送。对于房子这种不动产,它的权利转移是以登记为准的。所以在房子没过户之前,男方一般是能取消赠送,把房子要回来的。不过,要是赠送合同经过了公证,或者是有救灾、扶贫、助残等公益性质、道德义务性质,依法不能撤销的,那就不能要回了。
    2、要是房子已经完成了产权变更登记,一般来说赠送就完成了,男方不能随便取消赠送把房子要回来。但要是出现下面几种法定情况,男方还是能行使取消赠送的权利:一是受赠人严重伤害了赠与人或者赠与人的近亲属;二是受赠人本来对赠与人有抚养义务,却不履行;三是受赠人不按照赠送合同里约定的去做。赠与人要行使这个取消赠送的权利,得在知道或者应该知道能取消赠送的事情发生那天起一年内进行。
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    2 昨天11:57
  • 在线法律顾问
    在线法律顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    婚内男方送房后能不能要回来,得看具体情况。
    要是房子还没完成产权变更登记,按照《民法典》,赠与人在财产权利转移前能撤销赠与。房产这种不动产,权利转移以登记为准,所以没过户时,男方一般能撤销赠送,把房子要回来。不过,如果赠与合同做了公证,或者是有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的,就不能撤销了。
    要是已经完成了产权变更登记,一般情况下,赠送就算完成,男方不能随意要回房子。但如果出现这几种法定情形,男方就能行使撤销权把房子要回来:一是女方严重伤害了男方或其近亲属的正当权益;二是女方对男方有抚养义务却不履行;三是女方没按赠与合同的约定履行义务。男方得在知道或应当知道能撤销的情况那天起一年内行使撤销权。
    要是遇到这类情况拿不准,建议找专业法律人士详细咨询,以免吃亏。
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    9 昨天10:02
  • 抚养纠纷维权法务
    抚养纠纷维权法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    婚内男方赠房后能否要求返还,得看具体情况。
    要是赠房还没完成产权变更登记,依据《民法典》,赠与人在赠与财产的权利转移前能撤销赠与。对不动产来说,权利转移以登记为准。所以在房产没过户时,男方一般能撤销赠与,要回房子。但是,经过公证的赠与合同,或者有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同,不在此列。
    要是赠房已经完成产权变更登记,一般赠与就完成了,男方不能随便撤销赠与要回房子。不过遇特殊情况,男方可行使撤销权。比如,受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益;受赠人对赠与人有扶养义务却不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人要行使撤销权,得在知道或应当知道撤销事由之日起一年内进行。
    要是男方想撤销赠与,应及时查看是否符合上述条件,保留好相关证据,在规定时间内通过合法途径解决。若受赠人不同意返还,可考虑通过法律诉讼解决问题。
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    5 昨天08:37
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    婚内男方赠房后能不能要求返还,得看具体情况。
    要是赠房还没完成产权变更登记,按照《民法典》的规定,在赠与财产的权利转移之前,赠与人是可以撤销赠与的。对于不动产来说,权利转移是以登记为准。所以在房产还没过户的时候,男方一般是能撤销赠与,把房子要回来的。不过也有例外,像经过公证的赠与合同,或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同,这种就不能随便撤销了。
    要是赠房已经完成了产权变更登记,一般来说赠与就完成了,男方不能随便撤销赠与要回房子。但在一些法定情形下,男方还是能行使撤销权的。比如受赠人严重侵害男方或者男方近亲属的合法权益;受赠人对男方有扶养义务却不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。
    要是出现了以上这些情况,男方要注意撤销权是有时间限制的,得在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,不然过了这个时间就不能再行使撤销权把房子要回来了。
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    2 昨天08:22
  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
    评分4.9 “服务优质”
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    在婚姻里,男方送房子给女方后想把房子要回来,能不能要回得看具体情况。
    要是房子还没完成产权变更登记,按照《民法典》的说法,在送出去的财产权利还没转移之前,送东西的人是可以反悔不送的。对于房子这种不动产,它的权利转移得看登记情况。也就是说,在房子还没过户到女方名下时,男方一般能撤销送房的决定,把房子要回来。不过也有例外,如果这个送房的事儿经过了公证,或者是那种有救灾、扶贫等公益性质、道德义务性质的送房,男方就不能随便撤销了。
    要是房子已经完成了产权变更登记到女方名下,正常情况下这送房的事儿就算成了,男方不能随便就把房子要回来。但要是出现下面几种情况,男方还是有办法把房子要回来的。比如女方严重伤害了男方或者男方的近亲;女方本来对男方有照顾抚养的责任却不履行;女方没有按照送房时的约定做事。要是出现这些情况,男方得在知道或者应该知道这些事儿的一年内,赶紧行使撤销送房的权利,不然过了时间就没办法了。
    法律建议就是,不管是送房还是接受房子,最好都先了解清楚相关法律规定。送房时要考虑清楚可能出现的情况,而接受房子的一方也要遵守约定,不然可能会面临房子被要回去的局面。
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    5 昨天07:17
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