父母出资还房贷，离婚后该如何处理

在涉及父母出资还房贷，离婚时房产分割得根据不同情形来处理。
要是婚后一方父母帮忙还房贷，而房子产权登记在出资方子女名下，那就相当于父母只是把还房贷这部分钱赠与给自己子女，这房子就被认定是夫妻一方的个人财产，离婚时不用拿出来分割。不过要是夫妻两人有其他约定，那就按约定来。要是产权登记在夫妻双方名下，这就视为父母把钱赠与给夫妻两人，房子属于夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。
当双方父母都出钱还贷时，如果产权登记在一方子女名下，这房子可以认定是夫妻按照各自父母的出资份额按份共有的，除非当事人有其他约定。离婚时就按照各自父母的出资比例来分割房子。要是产权登记在夫妻双方名下，这还是属于夫妻共同财产，离婚分割时，会综合考虑出资情况、结婚时间长短等因素。
还有一种情况是婚前父母就参与还贷，婚后夫妻一起还贷以及这部分对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记的那一方要给另一方相应补偿。补偿金额要根据共同还贷的数目以及对应的财产增值部分，再结合结婚时间等因素合理确定。  

在生活中，父母出资帮忙还房贷的情况很常见，而一旦涉及离婚，房产分割问题就变得复杂，需要根据不同情形来处理。
如果是婚后一方父母出资还房贷，当产权登记在出资人子女名下时，法律把这看作是父母只对自己子女一方的赠与，这房子就属于夫妻一方的个人财产，离婚时不用拿出来分割。不过要是夫妻两人有其他约定，那就按约定来。要是产权登记在夫妻双方名下，法律认为这是对夫妻两人的赠与，房子就是夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
要是双方父母都出资还贷，当产权登记在一方子女名下，这房子可以认定为夫妻按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人有别的约定。离婚时就按照各自父母的出资比例分割房子。而产权登记在双方名下时，房子也是夫妻共同财产，离婚分割时会综合考量出资情况、婚姻持续时间等因素。
要是父母在婚前就参与还贷，婚后夫妻共同还贷以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方要给另一方相应补偿。补偿金额要根据共同还贷数额、财产增值部分并结合婚姻存续时间等因素合理确定。
法律建议：夫妻双方不管在婚前还是婚后，对于父母出资还房贷及房产归属问题最好签订书面协议，明确各方权益和房子的归属，避免日后产生纠纷。

1、父母帮忙还房贷，离婚的时候房产怎么分，得看具体情况。要是结婚后一方父母出钱还房贷，而且房子产权只登记在自己子女名下，这就相当于父母只把这部分钱给自己孩子，房子算夫妻中这一方的个人财产，离婚的时候不用拿出来分割。不过要是夫妻两人有别的约定，那就按约定来。要是房子产权登记在夫妻两人名下，那就相当于父母把这钱给了夫妻双方，房子是夫妻共同财产，离婚时通常平均分配。
2、要是双方父母都出了钱还房贷，要是房子产权登记在一方子女名下，一般就认为房子按照双方父母的出资比例，由夫妻按份共有。不过要是有其他约定，就按约定分割。离婚时，按照各自父母的出资比例来分。要是房子产权登记在夫妻二人名下，这也是夫妻共同财产，离婚分割时，会综合考虑出资情况、结婚时间长短等因素。
3、要是在结婚前父母就参与还贷，婚后夫妻一起还房贷的部分，以及这部分对应的房子增值价值，属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记那一方要给另一方补偿。具体补偿多少，要按照一起还房贷的数额、对应的房子增值部分，再结合两人结婚时间长短等因素，合理确定。

离婚时，涉及父母出资还房贷的房产分割问题，要分不同情况处理。
婚后若一方父母出资还房贷，房产登记在出资人子女名下，这就相当于父母只把房子赠与自己子女，房子算这一方的个人财产，离婚时不参与分割，不过夫妻另有约定的除外。要是登记在双方名下，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
如果双方父母都出资还贷，房产登记在一方子女名下，房子可认定为夫妻按各自父母出资份额按份共有，有其他约定的除外，离婚时按出资比例分割。若登记在双方名下，也是夫妻共同财产，分割时会综合考虑出资情况、婚姻存续时长等因素。
要是婚前父母就参与还贷，婚后夫妻共同还贷及对应增值部分算夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方要给另一方补偿，补偿数额会根据共同还贷数额、财产增值部分，结合婚姻存续时间等因素合理确定。遇到复杂的房产分割问题，建议咨询专业人士。