房子漏水物业未修致损该如何赔偿

如果房子漏水，物业未履行维修义务造成损失，可这样处理来获得赔偿：
先明确物业责任。查看物业服务合同，若合同里规定物业有对房屋公共部位、设施设备进行维修养护的义务，且房子漏水部位在其服务范围内，物业没及时维修，那物业就得担责。
接着收集证据。对房屋漏水情况进行拍照、录像，保留物业接到报修却不维修的记录，像电话录音、微信聊天记录等，同时整理因漏水造成的财产损失凭证，比如购买物品的发票。
之后和物业协商。用书面或者口头的形式向物业提赔偿要求，说明损失情况和赔偿金额，争取达成赔偿协议。要是协商不成，可向当地房地产管理部门下属的物业管理科投诉，让其介入调解。
要是投诉调解都没用，就通过诉讼解决。向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求物业赔偿损失。诉讼时要向法院提交之前收集的证据，证明物业没履行义务以及自己的损失情况，由法院依法判决。

如果房子漏水，物业却没履行维修义务，导致咱们遭受损失，是可以通过一些办法获得赔偿的。
第一步，得先确定物业有没有责任。咱们可以看看和物业签订的服务合同，要是合同里写了物业有对房屋公共部分、设施设备进行维修养护的责任，而且房子漏水的地方正好在物业的服务范围里，物业还没及时去修，那物业肯定得担起这个责任。
第二步，要收集证据。比如对房屋漏水的情况拍照或者录像，把漏水的位置、状况记录清楚。还要保留好物业接到咱们报修但没维修的相关记录，像是电话录音、微信聊天记录等。另外，把因为漏水导致的财产损失凭证也整理好，像买东西的发票。这些证据在之后很有用。
接下来，就可以和物业协商赔偿了。可以用书面或者口头的方式跟物业提出赔偿要求，说清楚损失的情况和想要的赔偿金额，看看能不能和物业达成一致的赔偿协议。要是协商不下来，咱们可以向当地房地产管理部门的物业管理科投诉，让他们帮忙调解。
要是投诉调解都没用，那就只能通过打官司解决了。向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求物业赔偿咱们的损失。在诉讼过程中，记得把之前收集的证据交给法院，证明物业没履行义务，还有咱们的损失情况，法院会根据这些进行判决。

当房子漏水，物业没尽维修义务造成损失时，可通过下面这些办法获得赔偿。
搞清楚物业的责任很关键。大家和物业之间都签有服务合同，翻翻合同就能知道物业有啥义务。要是合同里写明物业得对房屋公共区域、设施设备进行维修养护，而漏水的地方刚好在这个范围内，物业却没及时维修，那物业就得负责。这就好比你雇了个保洁打扫卫生，他没打扫干净，出问题了自然要他担责。
证据收集也不能马虎。发现房子漏水，赶紧用手机拍照、录像，把漏水的惨状记录下来。同时，保留好物业接到报修却不维修的证据，像电话录音、微信聊天记录等。还有因为漏水导致家里东西损坏的，把购买这些物品的发票整理好。这些证据在后续处理问题时可都是宝贝。
先和物业好好协商。可以书面写个赔偿要求，或者直接跟物业工作人员口头提出，把咱们的损失和希望得到的赔偿金额说清楚，看看能不能达成一致协议。要是物业不配合，别着急，向当地房地产管理部门下面的物业管理科投诉，让他们帮忙调解。
要是投诉调解都没用，那就只能走法律途径了。到有管辖权的法院去告物业，让他们赔偿损失。打官司的时候，之前收集的那些证据可得都带上，好让法院知道物业没尽责，咱们损失了多少。法院会根据这些做出公正的判决。所以大家遇到这种情况，别害怕，用法律武器维护自己的权益。

1、要是房子漏水，物业没履行维修义务，还造成了损失，咱们可以这么做来获得赔偿。先搞清楚物业有没有责任，翻翻物业服务合同，要是合同里写了物业得对房屋公共区域、设施设备进行维修养护，而且房子漏水的地方刚好在这个服务范围内，物业却没有及时维修，那物业就得负责。
2、接着要收集证据，给房屋漏水的情况拍拍照、录录像，把物业接到报修但没去修的证据留好，像电话录音、微信聊天记录这些都行。同时，把因为漏水导致财产损失的证据也整理一下，比如买东西的发票。
3、之后去和物业协商，用书面或者口头的方式跟物业提出赔偿的要求，把损失情况和想要的赔偿金额说清楚，看看能不能达成赔偿协议。要是协商不下来，可以向当地房地产管理部门下面的物业管理科投诉，让他们帮忙调解。
4、要是投诉调解也不管用，那就走法律程序，去有管辖权的法院起诉物业，要求他们赔偿损失。起诉的时候记得把之前收集的证据交给法院，用来证明物业没履行义务和自己的损失情况，法院会依法做出判决。