签了购房合同之后还能不能退房

在买房过程中，签了购房合同后能不能退房，得看具体情况。
如果买卖双方商量好了，都同意解除购房合同，那当然可以退房。这就好比两个人合伙做事，商量着不做了，散伙就行，这是大家自己能决定的事儿，法律也尊重这种自主选择。
要是出现了法定能退房的情况，购房者同样能要求退房。比如开发商连预售许可证明都没有就卖房子，这就像没拿到执照就开店，合同是无效的，购房者肯定能退房。还有开发商私自改了房子的规划设计，却没在规定时间告诉购房者，这属于不老实，购房者也能要求退房。要是房子主体结构质量有问题，根本没法住人，或者住进去一检查发现质量不合格，那购房者不仅能解除合同，还能让开发商赔偿损失。另外，房子质量问题严重影响正常生活，购房者也能提出退房。
要是遇到了不可抗力，像自然灾害把房子毁了，根本没法交付，这时候购房者退房也是合理的。
但要是购房者没正当理由就想退房，比如就是突然不喜欢这房子了，这就属于违约。开发商不但可以不退定金，还能要求购房者按照合同规定承担违约责任，交违约金。
法律建议：购房者在签合同前，一定要仔细了解开发商的资质和房子情况。遇到问题，先和开发商友好协商，协商不成，及时咨询律师，用法律武器维护自己的权益。