购房只写夫妻一人名，离婚后怎样处理

离婚时，房子怎么分？这得看购房出资情况、时间等因素，先判断房子是不是夫妻共同财产，再确定处理办法。
要是一方婚前用个人财产全款买房，还登记在自己名下，那这房子就是婚前个人财产，离婚时归登记方，不用分割。要是一方婚前付首付贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷，离婚时先商量着处理；商量不拢，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款算登记方的个人债务。同时，对于婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，登记方要给另一方补偿。
婚后用夫妻共同财产买的房子，就算只登记在一个人名下，也是夫妻共同财产。离婚时，双方先协议分割；协议不成，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益来判决。
婚后一方父母出钱给子女买不动产，产权登记在出资人子女名下，就相当于只赠与自己子女，这不动产算夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买，登记在一方子女名下，一般认定双方按各自父母的出资份额按份共有，不过要是有其他约定就另说了。
很多人会误以为只要是婚后买的房就一定是夫妻共同财产，其实不是这样，出资情况不同结果也不同。大家在处理离婚房产问题时，一定要搞清楚这些情况，避免自己的权益受损。

在离婚时，房子的分割问题常常让人头疼。其实，这得看购房时的出资情况、时间等因素，来判断房子是不是夫妻共同财产，然后才能确定离婚后咋处理。
要是房子是一方在婚前用自己的钱全款买的，而且只登记在自己名下，那这房子就属于婚前个人财产。离婚时，这房子就归登记的那个人，不用拿出来分割。比如小李婚前自己掏钱买了套房子，只写了自己名字，离婚时房子就还是小李的。
要是一方婚前付了首付，贷款买的房，并且登记在自己名下，婚后夫妻两人一起还贷款，离婚时，双方可以先商量着怎么处理。要是商量不下来，法院一般会把房子判给登记的那个人，还没还完的贷款就成了他的个人债务。同时，结婚后一起还贷款的钱，还有这部分钱对应的房子增值部分，登记的一方要给另一方补偿。
如果房子是结婚后用夫妻俩的共同财产买的，就算只登记在一个人的名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以先自己商量怎么分；商量不好，法院会根据财产的具体情况，照顾子女、女方还有没过错的一方来判决。
另外，婚后一方父母出钱给子女买房子，产权登记在出钱一方子女名下，就相当于父母只把房子给了自己的孩子，这房子就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出了钱，房子登记在一方子女名下，一般就按双方父母的出资份额按份共有，不过要是有其他约定就不一样了。
法律建议：在购房前夫妻双方最好就出资和产权归属等问题达成书面协议。婚后共同还贷的，要注意保留还款凭证等相关证据，避免日后出现纠纷。

1、要确定离婚后房子怎么处理，得结合买房时谁出了钱、买房时间这些因素，先判断房子属不属于夫妻一起拥有的财产。
2、要是一方在结婚前就用自己的钱把房子全款买了，而且房产证上只写了自己名字，那这房子就是他婚前个人的财产。离婚的时候，这房子就归登记名字的那个人，不用和对方分。
3、要是一方婚前付了房子首付还办了贷款，房产证上也是他的名字，结婚后夫妻一起还贷款。离婚时，两人可以先自己商量怎么处理；要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记名字的一方，剩下没还完的贷款就成了这一方的个人债务。同时呢，对于结婚后两人一起还贷款的钱以及房子增值的部分，登记名字的这一方要给另一方补偿。
4、要是结婚后夫妻用两人一起挣的钱买的房，就算房产证上只写了一个人的名字，这房子也属于夫妻共同财产。离婚时，两人可以先自己商量怎么分；要是商量不好，法院会根据财产实际情况，偏向照顾孩子、女方还有没有过错的一方来判决。
5、要是婚后一方父母出钱给子女买了房子，房产证上只写了自己子女的名字，那就相当于父母只把房子给了自己孩子，这房子就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买房，房产证上写了一方子女的名字，一般可以认为夫妻按照双方父母出钱的比例一起拥有这个房子，但要是夫妻有其他约定就另说了。

离婚时房产分割常让人头疼，这得根据购房出资、时间等因素，判断房子是否属于夫妻共同财产。
如果房子是一方婚前用个人财产全款买的，还登记在自己名下，那就是婚前个人财产，离婚时归登记方，不用拿来分割。要是一方婚前付了首付，贷款买了房且登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷，离婚时先商量着处理；商量不拢，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款算他的个人债务。同时，登记方要给另一方补偿，补偿包括婚后共同还贷的钱和房子相应的增值部分。
婚后用夫妻共同财产买的房，就算只登记在一个人名下，也是夫妻共同财产。离婚时，双方先协议分割；协议不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
要是婚后一方父母出钱给子女买不动产，产权登记在出资人子女名下，就看作是对自己子女一方的赠与，这房子算一方的个人财产。要是双方父母一起出钱买，登记在一方子女名下，一般认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，不过有其他约定的除外。