房屋租赁解约时赔偿金额怎样算

在房屋租赁中，解约赔偿金额怎么算可是很有讲究的。由于情况不同，赔偿金额的计算也不一样。
如果租赁合同里明确有赔偿金额的约定，那可就按合同来。毕竟大家当初签合同都是自愿的，只要合同约定不违反国家法律的强制规定，双方都得遵守。比如合同约定违约要赔偿三个月租金，违约方就得给。
但要是合同没约定赔偿金额怎么办呢？违约的一方就得赔偿对方因为违约遭受的实际损失。实际损失分直接和间接的。直接损失像提前解约后租金差价的损失，原先每月房租 5000 元，重新租同地段同条件房子每月 6000 元，这多出来的 1000 元就是实实在在的损失；还有搬家费、找房子给的中介费等。间接损失就是原本能拿到手的利益没了，比如租客因为房东提前解约没法在房子里继续做生意，那预期的经营利润就没了。
在确定赔偿金额时，不能乱来。违约方赔的钱不能超过签合同时能想到可能因为违约造成的损失。而且，没违约的一方也有责任尽量减少损失，如果自己没采取措施让损失变得更大了，那多出来的部分可就不能找对方索赔了。
法律建议：签租赁合同时，最好把解约赔偿的事儿写清楚。要是遇到解约纠纷了，双方好好商量，按法律规定和实际情况来确定赔偿金额，实在不行就寻求法律途径解决。