离婚后房产证分割协议是否有效果

离婚之后签的房产证分割协议通常是有效的，但有效是有条件的。从法律角度来看，这就跟一场正规的交易要遵循规则一样，只有满足民事法律行为的有效条件，协议才会受到法律保护。条件概括来说，签协议的人得有足够的能力对这件事负责，意思表达要诚心实意，不能违反法律和行政法规的硬性规定，也不能违背大家都认可的公德。
在离婚分财产的时候，夫妻俩是可以自己商量怎么分共同财产的，其中就包括房子。他们签的房产证分割协议，其实就是对房子归谁、怎么处理的一种约定。只要这个约定符合法律规定，那就跟签了合同一样，对双方都有约束力。双方都得按照协议做事，如果有一方耍赖不履行，另一方就可以拿着协议到法院起诉，让对方把该做的做了。
但也有特殊情况，如果签协议的时候存在欺骗、威胁等不地道的行为，吃亏的那一方可以找法院或者仲裁机构把协议撤销。要是协议是为了逃避债务之类，损害了别人的利益，那这个协议很可能就会被判定无效。所以，离婚后的房产证分割协议正常情况下是有效的，但一定得合法合规，不存在能撤销或者无效的情况。建议大家在签协议前，仔细了解相关法律，最好咨询专业律师，避免后续出现不必要的麻烦。