一方被执行时夫妻共同不动产能否执行

在执行程序里，一方被执行时，符合一定条件的夫妻共同不动产可以被执行。夫妻共同不动产属双方共同共有财产。按照《中华人民共和国民法典》物权编规定，共同共有人对共有财产享有平等权利。所以，法院有权执行被执行人在夫妻共同财产中所占份额。
若执行法院查明不动产是夫妻共同财产，且被执行人有份额，可采取查封、扣押等控制性措施。接下来要对被执行人享有的份额进行析产。析产可由夫妻双方协商，协商不成，共有人或申请执行人能通过诉讼，也就是析产诉讼确定份额。
司法实践中，若夫妻对共有财产未明确约定份额，一般按等额原则确定被执行人的份额。确定好份额后，法院可对其进行拍卖、变卖等处置，实现申请执行人的债权。
不过，执行时要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权利。若该房屋是他们生活所必需的唯一住房，法院在保障其居住条件的情况下，也可能采取相应执行措施。  

在一方被执行的情况下，符合条件时，夫妻共同的不动产是可以被执行的。夫妻共同不动产属于双方共同共有的财产，按照《中华人民共和国民法典》物权编的规定，共同共有人对共有财产有平等的权利。在执行程序里，法院有权执行被执行人在夫妻共同财产里的那份份额。
要是执行法院查明这不动产是夫妻共同财产，而且被执行人在里面有份额，法院就能采取查封、扣押这类控制措施。接下来，要对被执行人享有的份额做析产。析产的话，夫妻双方可以先协商确定份额。要是协商不成，共有人或者申请执行人能通过打官司，也就是提起析产诉讼来确定份额。
在司法实践中，如果夫妻双方对共有财产没明确约定份额，一般会按照一人一半的原则来确定被执行人的份额。份额确定好后，法院就可以对这部分份额进行拍卖、变卖等处理，来让申请执行人的债权得到实现。
不过，执行的时候要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权利。要是这房子是被执行人及其家属生活必需的唯一住房，法院在保障他们居住条件的情况下，也可能会采取执行措施。这里要注意，有人可能觉得唯一住房就绝对不能执行，这是个常见误区。实际并非如此，只要保障了居住条件，也是能执行的。  

当一方被执行时，在满足一定条件的情况下，夫妻共同不动产是能够被执行的。夫妻共同不动产属于夫妻双方共同共有的财产，按照《中华人民共和国民法典》物权编的规定，夫妻作为共同共有人，对这份财产拥有平等的权利。在执行程序里，法院有权力执行被执行人在夫妻共同财产中所拥有的那部分份额。
要是执行法院经过调查，确定该不动产属于夫妻共同财产，而且被执行人在其中有份额，法院就会采取查封、扣押等控制手段。接下来，就要对被执行人享有的份额进行分割。夫妻双方可以先自行协商确定分割方式，如果协商不成，共有人或者申请执行人可以通过打官司，也就是提起析产诉讼来明确份额。
在实际的司法操作中，如果夫妻双方对共有财产没有明确约定各自的份额，一般会按照一人一半的原则来确定被执行人的份额。份额确定之后，法院就可以对这部分份额进行拍卖、变卖等处理，以此来实现申请执行人的债权。
不过，在执行过程中，要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权利。要是该房屋是被执行人及其家属生活必需的唯一住房，法院会在保障他们居住条件的前提下，也可能会采取相应的执行措施。
法律建议：夫妻双方最好提前对共同财产的份额进行明确约定，避免在执行时产生纠纷。申请执行人在遇到这种情况时，要积极配合法院调查，通过合法途径维护自己的权益。被执行人则要了解自己的权利和义务，保障自己和家属的基本生活。

1、在一方被执行时，如果符合一定条件，夫妻共同拥有的不动产是能够被执行的。夫妻共同不动产属于双方一起持有的财产，按照《中华人民共和国民法典》里物权编的相关规定，共同持有财产的人对这份财产有平等的权利。在执行阶段，法院有权对被执行人在夫妻共同财产里占有的那部分进行执行。
2、要是执行法院核实该不动产属于夫妻共同财产，而且被执行人在里面有份额，法院可以采取查封、扣押等控制手段。接下来，会对被执行人拥有的份额进行分割。分割的方式可以由夫妻两人商量决定，要是商量不下来，共同持有财产的人或者申请执行的人可以通过打官司，也就是提起析产诉讼来确定份额。
3、在实际的司法操作中，要是夫妻双方对共同财产的份额没有明确约定，一般会按照平均的原则来确定被执行人的份额。份额确定之后，法院可以对这部分份额进行拍卖、变卖等处理，以此来让申请执行人的债权得以实现。
4、不过在执行的时候，要保证被执行人及其需要抚养的家属有基本的居住权利。要是这套房子是被执行人及其家属生活必需的唯一住房，法院在保障他们居住条件的情况下，也可能会采取相应的执行办法。