1、遇到一方被执行的情况,能不能执行夫妻共同的不动产得看具体情形。要是这笔债务属于夫妻共同债务,那么夫妻两个人都有一起偿还的责任,这种时候,法院能对夫妻共同的不动产进行执行。执行流程一般是,法院先把不动产查封,再找专业人员进行评估。之后会留出属于被执行人配偶的那部分财产,接着把被执行人在不动产里所占的份额进行拍卖、变卖,用卖得的钱来还债务。
2、如果这是被执行人的个人债务,法院也能执行共同不动产,不过手续会比较麻烦,毕竟夫妻共同财产里有配偶的合法权益。一般法院会先把共同财产进行分割,明确被执行人在其中占多少份额。分割的办法有两种,一种是夫妻两人自己商量着分;另一种是通过打官司,由法院来判决怎么分。确定好份额后,法院就执行被执行人那部分,让债权人能拿到钱。
法院执行夫妻共同不动产时,会保护好配偶的合法权益,不会让他们应得的财产受损失。要是想知道更详细的执行情况,可以咨询执行的法院,或者找专业的法律人士问问。