当法拍房租户不腾房时该如何处置

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[律师回复] 以合同签署的违约责任为主，空置期不能作为直接损失

[律师回复] 您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。