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中介没促成交易,中介费该怎么算

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-26 广东深圳
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律师解答 共5条
  • 本地法务在线
    本地法务在线
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    找中介帮忙办事,要是没促成交易,这中介费咋算呢?《民法典》给出了说法。如果中介没促成合同成立,正常情况下不能要报酬,不过能按约定让委托人给从事中介活动支出的必要费用。
    要是中介和委托人在合同里约定好了,就算没促成交易,委托人也得给一定数额中介费,那就按约定来。但要是约定费用高得离谱、明显不合理,委托人能和中介商量降价。协商不成的话,委托人可以向法院或仲裁机构请求适当减少。
    要是合同没相关约定,中介没促成交易就不能要报酬,但可以要求委托人承担必要费用,比如交通、通讯费等。不过,中介得拿出票据等证据,证明费用是实际发生的且合理。
    要是因为中介自己犯错导致交易没成,像提供虚假信息、隐瞒重要事实,那就别想收中介费了,还得赔偿委托人的损失。所以大家遇到此类情况,要清楚自己的权益,避免不必要的麻烦。
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    5 10-26
  • 深圳法务团
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    《民法典》规定,中介没促成合同成立,不能请求支付报酬,不过可按约定让委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
    要是中介和委托人在合同里明确说,就算没促成交易,委托人也得支付一定数额中介费,那就按合同约定来。但要是约定费用太高、明显不合理,委托人可以和中介协商降低。要是协商不成,委托人可以向法院或仲裁机构请求适当减少费用。
    若合同没作这类约定,中介没促成交易时,不能主张报酬,不过能要求委托人承担为促成交易产生的必要费用,比如交通费、通讯费等。中介要提供相应票据等证据,证明费用实际发生且合理。
    要是因为中介自身过错导致交易没成功,比如提供虚假信息、隐瞒重要事实等情况,中介不仅不能要求支付中介费,还得对委托人的损失负责、进行赔偿。
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    8 10-26
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    《民法典》有规定,如果中介没促成合同成立,是不能要求支付报酬的。不过呢,要是事先有约定,中介可以让委托人支付在中介活动里花的必要费用。
    要是中介和委托人在合同里写明了,就算没促成交易,委托人也得给一定数额的中介费,那就要按这个约定办。但要是约定的费用太高,很不合理,委托人可以跟中介商量降低费用。要是商量不成,委托人能去法院或者仲裁机构,请求适当减少费用。
    要是合同里没提到这事儿,中介没促成交易时,就不能要报酬了,但能要求委托人承担为促成交易花的必要费用,比如交通费、通讯费这些。这时候,中介得拿出票据之类的证据,证明这些费用是真花了,而且是合理的。
    还有一种情况,要是因为中介自己的过错,像提供虚假信息、隐瞒重要事实,让交易没成功,那中介不光不能要中介费,还得赔偿委托人的损失。所以大家在和中介打交道的时候,要多留个心眼,保护好自己的权益。
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    7 10-26
  • 优选法律顾问
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    《民法典》对中介在促成交易方面的报酬和费用问题有明确规定。如果中介没能促成合同成立,一般情况下不可以要求委托人支付报酬。不过能依据事先的约定,让委托人支付从事中介活动花出去的必要费用。
    要是中介和委托人在合同里明确写好,就算没促成交易,委托人也要给一定数额的中介费,那就得按这个约定办。但要是这笔约定的费用太高,明显不合理,委托人先和中介商量着降低费用。倘若商量不出结果,委托人可以找法院或者仲裁机构,让他们帮忙适当减少费用。
    要是合同里没说这些情况,当交易没成的时候,中介不能找委托人要报酬,不过能要求承担为了促成交易产生的必要费用,像来来回回的交通费、日常的通讯费等。但中介得拿出相应的票据,证明这些费用是真实产生的,而且是合理的。
    还有一种情况,如果是因为中介自己的过错,比如给了虚假的信息,或者隐瞒了重要事实,导致交易没成功,那中介就别想拿到中介费了,还得对委托人的损失进行赔偿。
    所以,大家在和中介打交道的时候,一定要把合同条款看仔细,约定清楚。要是遇到纠纷,要及时保留证据,通过合理合法的途径解决问题,这样才能维护好自己的权益。
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    8 10-26
  • 房权卫士在线
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    1、《民法典》有规定,要是中介没促成合同签成,就不能要求给报酬。不过呢,能按之前说好的,让委托人给做中介活动花的必要费用。
    2、要是中介和委托人在合同里写明了,就算没做成交易,委托人也要给一定的中介费,那就得按这个约定来。要是这个费用定得太高,很不合理,委托人可以跟中介商量少给点。要是商量不下来,委托人能找法院或者仲裁机构,让他们帮忙适当减少费用。
    3、要是合同里没提这些事,中介没促成交易,就不能要报酬,不过可以让委托人出为了促成交易花的必要费用,像路费、通讯费啥的。这时候中介得拿出票据之类的证据,证明这些费用是真花了,而且花得合理。
    4、要是因为中介自己的错,交易没弄成,比如给假消息、隐瞒重要情况等,那中介不光不能要中介费,还得赔委托人的损失。
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    4 10-26
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