离婚时，已租出去的房屋怎么分割

在离婚的时候，要是涉及分割已经租出去的房屋，法律上是有明确区分处理办法的，关键就看这房子是夫妻个人财产还是夫妻共同财产。
如果这房子是夫妻中一方的个人财产，那么离婚的时候这房子就不用分割，还是归这人所有。但是在夫妻结婚期间，如果这房子出租产生了租金，而且这租金属于投资经营赚的钱，那这笔租金就得算成夫妻共同财产，离婚的时候要进行分割。打个比方，一方婚前就有套房子，婚后一直租出去收租金，这租金就可能要拿出来分割。
要是房子是夫妻共同财产，分割方法就不一样了。夫妻双方可以先自己商量着来，写个分割协议。比如一方要房子，那就给另一方一些经济补偿。而且要接着履行和租客签的租赁合同，得把房子分割的事儿告诉租客。要是两人商量不拢，就可以到法院去起诉。法院一般会根据实际情况来判，像房子现在谁在使用、双方收入情况这些都会考虑进去，把房子判给一方，得到房子的一方给另一方一定的补偿。另外，因为“买卖不破租赁”这个原则，就算房子的主人变了，租客在原来租约时间内还是能继续住，新房主得接着履行原来的租赁合同。
法律建议就是，在处理这类问题时，一定要留存好相关的证据，像房屋产权证明、租赁合同、租金收入明细等。如果对财产分割有疑问，也可以咨询专业律师，更好地维护自己的权益。