离婚后房屋从一方过户到另一方怎么操作

离婚后将房屋从一方过户到另一方，是不少人会遇到的问题。这里分两种情况聊聊该咋操作。
要是协议离婚，得先办析产公证。夫妻两人带上离婚协议书、离婚证、身份证、原来的房屋所有权证等东西去到公证处。离婚协议书里得把房子归谁写清楚。公证完，再到交易中心办理转绘，接着去房管局申请免征契税，之后办理析产登记还要交登记费，最后拿到证就算完成过户啦。
如果是诉讼离婚，那就不用办析产公证了。直接拿着生效的法院判决书或者调解书，加上身份证、原房屋所有权证等材料，去房管局申请免征契税，后面也是办理析产登记、交登记费、取证，完成过户手续。
办理过户的时候，得注意房子有没有抵押、查封这些受限情况。要是有的话，得先把这些问题解决了，才能顺利过户。不然，卡在这些问题上，过户就办不下去了。还有啊，不同地方的房产部门要求可能不一样。所以在办理之前，最好去当地房管局问问，按照他们的规定准备材料，走办理流程，这样能少走很多弯路。大家在处理房屋过户这件事时多留个心眼，才能保证事情顺利办下来。