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没交物业费出事后业主能否找物业赔偿

3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-27 贵州黔东南
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律师解答 共5条
  • 黔东南优选法务
    黔东南优选法务
    93人赞同了该解答
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    在生活里,有些业主没交物业费,出事后就想让物业赔偿,这种情况能不能得到赔偿得具体分析。
    要是业主没交物业费,但物业按照合同约定,把该做的事都做好了。像小区的安保工作到位,保安定时巡逻,小区卫生也打扫得干净,设施维护及时,那业主就不能因为自己没缴费,出事后还找物业赔偿。毕竟物业尽到了责任,而业主不缴费是违反合同约定的。
    要是因为物业没按照合同办事,导致业主出了事。比如小区安保有问题,保安巡逻人数不够或者门禁坏了也不及时修,让业主财产受损或者人身受伤了,就算业主没交物业费,物业也得承担相应的赔偿责任。不过呢,业主没缴费也是违约,物业可以通过法律途径向业主收取物业费。
    还有一种情况,如果出事和物业的服务质量没关系,是业主自己不小心造成的损失,比如业主自己忘记锁门,东西被盗,那业主就不能找物业赔偿。
    所以,业主能不能找物业赔偿,主要得看物业有没有履行好合同里的义务,以及出事和物业的服务之间有没有直接关系。建议业主按时交物业费,保障物业正常服务,如果觉得物业服务有问题,可以和物业沟通解决。物业也应当积极履行合同义务,及时处理业主反馈的问题,避免产生不必要的纠纷。
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    5 昨天01:00
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    1、业主没交物业费,出事后能不能找物业赔偿,得看具体情况。要是业主没交物业费,但物业按照合同把该做的都做好了,像把小区的安保、卫生等方面管理维护得不错,那业主不能因为自己没缴费,出事后就找物业赔偿。毕竟物业尽到了责任,反而是业主没缴费,这属于违约。
    2、要是因为物业没按合同办事,导致业主出了事,比如小区安保有漏洞,没安排足够的保安巡逻,或者门禁系统坏了没及时修,让业主财产受损或者人身受伤了,就算业主没交物业费,物业也得赔偿。当然,业主没交物业费也是违约,物业可以通过法律途径找业主收物业费。
    3、要是出事和物业的服务质量没关系,是业主自己疏忽造成的损失,那业主就不能找物业赔偿。
    总的来说,业主能不能让物业赔偿,主要看物业有没有履行合同义务,以及出事和物业的服务有没有关系。
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    7 昨天11:57
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分5.0 “态度非常好”
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    没交物业费,出事后能不能找物业赔偿?这得看具体情况。
    要是业主没交物业费,但物业按合同把该做的都做了,像小区安保、卫生管理维护得妥妥当当,那业主出事后就不能让物业赔偿。毕竟物业尽到了责任,反而是业主没缴费,属于违约。
    要是因为物业没按合同办事,导致业主出了事,比如小区安保有漏洞,保安巡逻安排不足,或者门禁坏了没及时修,让业主财产受损或人身受伤,就算业主没交物业费,物业也得赔偿。不过,业主没缴费同样构成违约,物业也能向业主追讨物业费。
    要是出事和物业服务质量没关系,是业主自己疏忽造成的损失,那就不能要求物业赔偿。
    所以,业主能不能找物业赔偿,重点看物业有没有履行合同义务,以及出事和物业服务之间有没有因果关系。要是遇到复杂情况拿不准,建议咨询专业人士。
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    1 昨天11:48
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    没交物业费出事后业主能否找物业赔偿,得看具体情况。
    要是业主没交物业费,但物业按合同全面履行了义务,像对小区安保、卫生等进行有效管理和维护,业主就不能因自己没缴费,出事后要求物业赔偿。这是因为物业尽到了职责,而业主没缴费属于违约。
    要是物业没按合同约定履行义务,导致业主出事,比如小区安保有漏洞,没按规定安排足够保安巡逻,或者门禁系统坏了没及时修,让业主财产受损或人身受伤,即便业主没交物业费,物业也要承担赔偿责任。不过,业主没交物业费也违约了,物业可以依法向业主追讨物业费。
    要是出事和物业服务质量没有直接因果关系,比如是业主自己疏忽造成的损失,业主就不能要求物业赔偿。
    所以,业主能不能要求物业赔偿,关键看物业有没有履行合同义务,以及出事和物业服务之间有没有因果关系。若判定物业有责任,业主可与物业协商赔偿;协商不成,可收集证据走法律途径维权。
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    3 昨天10:46
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
    评分4.9 “经验丰富”
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    没交物业费,出事后业主能不能找物业赔偿,得看具体情况。
    要是业主没交物业费,但物业按照合同约定,把该做的都做了,像小区的安保、卫生等方面都管理维护得挺好,那出事后业主就不能因为自己没缴费,就要求物业赔偿。毕竟物业尽到了责任,反而是业主没交物业费,这属于违约。
    要是因为物业没按合同约定做事,导致业主出了事,比如小区安保有漏洞,没安排足够保安巡逻,或者门禁坏了也不及时修,让业主财产受损或者人身受伤了。这种情况下,就算业主没交物业费,物业也得承担相应的赔偿责任。不过,业主没交物业费也违约了,物业可以通过法律途径向业主收取物业费。
    还有一种情况,如果出事和物业的服务质量没关系,是业主自己疏忽造成的损失,那业主就不能要求物业赔偿。
    所以说,业主能不能让物业赔偿,主要得看物业有没有履行合同义务,以及出事和物业的服务有没有关系。
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    9 昨天10:31
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