在生活里,有些业主没交物业费,出事后就想让物业赔偿,这种情况能不能得到赔偿得具体分析。
要是业主没交物业费,但物业按照合同约定,把该做的事都做好了。像小区的安保工作到位,保安定时巡逻,小区卫生也打扫得干净,设施维护及时,那业主就不能因为自己没缴费,出事后还找物业赔偿。毕竟物业尽到了责任,而业主不缴费是违反合同约定的。
要是因为物业没按照合同办事,导致业主出了事。比如小区安保有问题,保安巡逻人数不够或者门禁坏了也不及时修,让业主财产受损或者人身受伤了,就算业主没交物业费,物业也得承担相应的赔偿责任。不过呢,业主没缴费也是违约,物业可以通过法律途径向业主收取物业费。
还有一种情况,如果出事和物业的服务质量没关系,是业主自己不小心造成的损失,比如业主自己忘记锁门,东西被盗,那业主就不能找物业赔偿。
所以,业主能不能找物业赔偿,主要得看物业有没有履行好合同里的义务,以及出事和物业的服务之间有没有直接关系。建议业主按时交物业费,保障物业正常服务,如果觉得物业服务有问题,可以和物业沟通解决。物业也应当积极履行合同义务,及时处理业主反馈的问题,避免产生不必要的纠纷。