离婚分割按人口分配且没房产证的房屋时,很多人不知道该怎么办。要提醒大家,法院一般不会直接判决这类房屋的所有权归属,而是确定使用权益。
根据民法典婚姻家庭编和相关司法解释,离婚时夫妻共同财产先由双方协商处理。协商不成,法院会根据财产情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但这类无房产证的房屋,从法律上无法确认所有权。
如果房屋是按人口分配,得先确定夫妻和家庭成员在房屋分配里的权益份额。若按家庭成员人数及各自的人口权益标准分配,夫妻只享有自己人口份额的权益。
法院会先看夫妻对房屋权益有无约定,有约定就按约定来。没有约定的话,会综合考量婚姻存续时长、对家庭的贡献、有无过错等因素,来判决房屋使用权益归属。比如一方抚养子女,在房屋使用上就会适当照顾。
另外,等拿到房屋产权后,要是双方对房屋所有权还有争议,还能再向法院起诉。