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夫妻一方可以把房产赠与子女吗

3.7w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-10-29 甘肃武威
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律师解答 共5条
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    19人赞同了该解答
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    在日常生活里,夫妻一方能不能将房产赠与子女,得看不同情况。
    要是这房产是一方的个人财产,按照咱国家《民法典》物权编的说法,就好比这房子是一个人的“宝贝”,他对这个“宝贝”能随便用、随便放,也能决定把它给谁。所以这种情况下,一方自己就能把房产送给子女,不用经过另一方同意。
    但要是房产是夫妻两人共有的,那就相当于两人一起“养”的一个“大宝贝”,两个人都有平等的处理权。要是一方没和另一方商量,就把这个“大宝贝”送给了子女,这其实就是没权力这么干,属于无权处分。另一方知道后,能理直气壮地说这个赠与不算数,要求子女把房还回来。不过要是后来另一方原谅了,同意把房子给子女,那这个赠与也就被认可了。
    在实际操作中,如果要把房产送给子女,一定要签个书面的赠与合同,这就像给赠送这件事立个“字据”。而且,还得去办理产权过户登记手续,就像给房子换个“主人名字”,不然房子的主人其实还是原来的人,赠与就不算真正完成。要是涉及的是夫妻共同财产,为了避免以后闹矛盾,最好夫妻两人一起签个赠与协议,这样大家都明明白白的。  
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    8 昨天09:39
  • 武威法务
    武威法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1. 夫妻一方能不能把房产赠与子女,得看具体情况。要是这房产是一方的个人财产,按照《民法典》里物权编的规定,财产所有者对自己的不动产有占有、使用、收益和处分的权利。通俗来讲,就是自己的东西自己能做主,所以这时候一方可以单独把房产送给子女,不用经过另一方同意。
    2. 要是房产是夫妻共同财产,夫妻两人对共同财产有平等的处理权。要是一方没和另一方商量,就私自把房产赠与子女,这其实是没有权利这么做的。另一方可以说这个赠与行为不算数,要求子女把房产还回来。但要是另一方后来认可了这个赠与,那这个赠与就是有效的。
    3. 在实际生活中,赠与房产得签书面的赠与合同,还要去办理产权过户登记手续,不然这个赠与在法律上不算完成。要是涉及到夫妻共同财产的赠与,为了避免以后产生纠纷,最好夫妻双方一起签订赠与协议。
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    9 昨天08:12
  • 家庭关系法律服务
    家庭关系法律服务
    评分5.0 “经验丰富”
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    很多人想知道,夫妻一方能不能把房产赠与子女。这得分情况看。
    如果房子是一方的个人财产,按照民法典,财产所有者对自己的房子有占有、使用、收益和处分的权利。所以这种情况下,一方自己就能把房子赠与子女,不用经过另一方同意。
    要是房子属于夫妻共同财产,因为夫妻对共同财产有平等的处理权,所以一方没和另一方商量,就把房子赠与子女,这属于无权处分。另一方可以说这个赠与行为无效,要求子女把房子还回来。但要是另一方后来认可了这个赠与,那赠与就有效。
    在实际操作中,赠与房产要签书面的赠与合同,并且去办理产权过户登记。不然,赠与行为在法律上不算完成,不产生物权效力。如果是赠与夫妻共同财产的房子,为了避免以后产生纠纷,最好是夫妻双方一起签赠与协议。这样能保障各方的权益,减少不必要的麻烦。要是对这方面还有疑问,也可以进一步咨询专业人士。
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    6 昨天06:28
  • 专业案件顾问
    专业案件顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    夫妻一方能否将房产赠与子女,要视情况而定。
    要是房产是一方的个人财产,按照《中华人民共和国民法典》物权编的规定,所有权人对自己的不动产能依法占有、使用、收益和处分。这种情况下,一方可以独自把房产赠与子女,不用另一方同意。
    而如果房产是夫妻共同财产,夫妻两人对共同财产有平等的处理权。一方没经过另一方同意,就把房产赠与子女,这属于无权处分。另一方能主张该赠与行为无效,要求子女返还房产。但要是另一方事后认可了这个赠与行为,那么赠与就是有效的。
    在实际操作中,赠与房产得签订书面的赠与合同,还要办理产权过户登记手续,不然赠与行为不会产生物权效力。要是涉及夫妻共同财产的赠与,为避免日后产生纠纷,最好夫妻双方一起签署赠与协议。
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    7 昨天05:16
  • 法律助手在线
    法律助手在线
    评分4.9 “态度非常好”
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    夫妻一方能不能把房产赠与子女,得看具体情况。
    如果这房产是一方的个人财产,按照《中华人民共和国民法典》物权编的规定,财产的所有人对自己的房子有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,这种情况下一方可以单独把房子赠与子女,不用经过另一方的同意。
    但要是房产属于夫妻共同财产,夫妻两人对这房子有平等的处理权。要是一方没经过另一方同意,就擅自把房子赠与子女,这种行为属于无权处分。另一方可以说这个赠与行为无效,要求子女把房子还回来。不过,如果事后另一方认可了这个赠与行为,那赠与就有效了。
    在实际操作中,赠与房产要签订书面的赠与合同,还要去办理产权过户登记手续。要是不这样做,赠与行为在物权上就不产生效力。要是涉及夫妻共同财产的赠与,为了避免以后产生纠纷,最好是夫妻双方一起签署赠与协议。这样清楚规范地操作,能保障各方的权益,减少不必要的麻烦。  
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    2 昨天04:47
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