婚前按揭购房，婚后属不属于共同财产

婚前按揭买的房子，婚后到底算不算夫妻共同财产，这得分不同情况来看。
要是婚前有一方用自己的钱付了房子首付，还在银行办了贷款，房产证上也只写了付首付这人的名字。结婚后，夫妻一起挣钱还房贷。要是以后离婚了，这房子先由夫妻俩商量着怎么处理。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的那个人，还没还完的房贷就成了登记方自己的债。不过，结婚后两人一起还房贷的钱，还有房子跟着一起涨的那部分价钱，离婚的时候，得按照保护孩子、女方还有没出错那一方利益的原则，由登记方给另一方补偿。在这种情况下，虽然整个房子不算夫妻共同财产，但婚后一起还房贷和房子增值的这部分是夫妻共有的。
要是结婚前两个人一起出了首付，婚后又一起还房贷，不管房产证上写的是一个人还是两个人的名字，通常都会把这房子当成夫妻共同财产。不过，真正分割的时候，会看看双方刚开始出了多少钱，在买房还贷过程里谁的功劳大等情况来具体处理。
法律建议：为避免婚后产生房产纠纷，婚前双方可以签订财产协议，明确房产出资、归属等问题；保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在需要时维护自己的权益。