很多人交了定金之后,因为没签正式书面合同,就默认双方都没约束,其实这个想法完全是误区。这类情况算不算违约,从来不是单看有没有签书面合同,得结合定金的实际作用、到底是谁不想推进签约、以及双方之前有没有实际做过履约的动作来判断。
如果当初你交的这个定金,明明白白说好了是用来担保之后签正式合同的立约定金,就要按对应的规则来处理。要是交定金的人转头反悔不肯签合同,收定金的一方完全不用把钱退回去。反过来要是收了定金的人故意拖着不肯签,就得给对方双倍返还定金。
还有一种很常见的情况是,收了定金之后,收钱的那方已经直接把主要的合同义务做了,比如约的是进货,货已经发出去了,或者约的是服务,服务已经全部提供完了。哪怕从头到尾没签过一张书面合同,双方的事实合同关系也已经成立,这时候没签书面合同本身根本不算违约,要是之后有别的该做的义务没做完,一样要承担违约责任。
最后要注意,要是从头到尾双方都没有恶意不想签约,只是对着合同里的核心条款谈不拢,谁都没法接受对方的条件才没签成,那收了定金的一方把原数定金退回去就行,不用额外承担违约的赔偿责任。遇到这类纠纷第一件事先捋清楚当初定金约定的实际作用,再查清楚没签成合同的真实原因,才能对应上自己该承担的责任。