离婚后夫妻分房产流程是什么

1先厘清房产的实际归属属性，双方结束婚姻关系后，优先通过自主协商，或是走司法裁判的路径，划定这套房子到底是两个人婚后共同打拼攒下的共有财产，还是其中一方的私人专属财产。只有被认定为夫妻共有的房产才会进入分割环节，属于个人的那部分房产，依旧完全归原本的权利人所有，不会随离婚流程发生任何权属变动。
2敲定适配的分割实操路径，要是两人在之前签的离婚书面约定里，已经把房产怎么分的问题商量妥当了，不需要额外走其他程序，直接带着这份生效的离婚约定前往当地的不动产登记办事点办过户即可。如果当初没对房产分割达成共识，或是说好的方案后续执行时有人反悔不认，这时候就得先向法院提出婚后财产权属争议的诉讼申请，由法院结合双方的实际情况给出明确的裁判结果，敲定房子最终归谁所有。
3准备好对应的身份凭证、原来的房屋权属证明等全套材料，拿着具备法律效力的离婚约定文书，或是法院给出的生效裁判文书、调解文书，向不动产登记的经办部门提交房屋权属转移的正式申请。
4登记部门收齐所有申请材料，完成合规性核验确认没有问题后，就会按规定操作产权权属的变更流程，给新的房产权利人发放更新后的房屋权属证明，整套房产分割的流程就全部走完。
整个办理环节里涉及的各类相关税费，都要按当地不动产登记部门公示的最新标准足额缴纳，近年国内房产分割类的涉税规则也在随民生保障政策动态优化，后续这类流程的办理便捷度也会持续提升，能进一步减少当事人的时间成本。