不少人签合同时都会随手写下“定金”条款,真到对方违约或者自己想反悔的时候,才发现不同的定金类型,处理规则完全不一样,不能直接套双倍返还的通用说法。
平时最常见的是违约定金,它相当于给合同上了一道履约保险。你作为付定金的一方要是临时反悔不履约,对方完全可以不退还你已经交的定金。反过来要是收了定金的对方中途违约,你可以要求对方直接返还双倍定金。这里要特别留意定金的数额红线,最多不能超过主合同总金额的百分之二十,超出的部分就算写进合同里,也不会被认定为定金性质,你可以要求对方把这部分钱原路退回来。如果这笔双倍定金加起来都填不上你因为对方违约遭受到的实际损失,你还能额外要求对方补上差额,只是最后拿到的所有赔偿加起来,不能超过你实打实的损失总额。
还有一类不少人没听过的解约定金,它的作用更像“解约赎金”,交钱的一方哪怕没有任何合理理由,只要自愿放弃已经交的定金,就能直接解除这份合同不用继续履约。收定金的一方如果不想继续履行合同,只要把收到的定金双倍退给对方,也能合法解除合同。如果最后合同不是因为任何一方的过错没法继续履行,这笔定金还是要原路返还。要是双方都顺顺利利走完了整个合同流程,定金可以直接抵成应付的货款,当初交钱的一方也可以选择把定金收回来。
这些规则都出自民法典以及对应的合同编司法解释,签定金条款的时候最好先看清楚双方约定的是哪一种,避免后续吃不必要的亏。