离婚贷款人变更怎么办

1、离婚后想调整房贷的还款主体，最核心的前提是拿到贷款银行的认可，不是夫妻双方私下达成约定就能直接生效。
2、现行民事相关法律规定，涉及合同内容或是主体的调整，只有所有签约方都达成统一意见才能推进操作。夫妻两人先商量好房产的分配方案，比如明确房屋归属其中一方，剩下没还的贷款也由这一方独自承担，之后两个人一起去放贷的银行提交调整借款人的申请，把原本的主贷人更换成拿到房屋产权的那一方，后续的还贷责任就由新的主贷人直接承接。银行收到这类申请之后，不会直接通过调整要求，会重新核查新主贷人的过往信用记录、日常稳定收入情况，确认对方有足够能力按时还清剩余贷款，所有核查环节全部符合要求之后，才会着手办理借贷协议的主体变更手续。
3、要是银行经过综合评估之后没有批准调整申请，那两人还得按照最开始和银行签订的借贷协议继续履行还贷责任。哪怕夫妻二人离婚时已经就房产和房贷的划分做好书面约定，这份约定的效力范围也只局限在两人内部，没法约束作为第三方的贷款银行。这种情况下双方还是要一起对银行承担共同还贷的责任。要是拿到房屋产权的那一方没按约定按时还钱，银行完全可以向原先的夫妻两个人同时追讨欠款，没有拿到房产的一方要是先替对方还清了对应的贷款份额，之后可以拿着之前签好的离婚协议或是法院出具的离婚裁判文书，向实际拿到房产的那一方要回自己垫付的钱。
4、从法律服务行业的长期发展来看，未来这类涉及婚姻财产分割对接金融机构程序的咨询占比会持续上升，从业者需要提前联动银行等金融机构搭建信息互通渠道，帮当事人减少不必要的流程耗时，避开潜在的履约风险。