离婚时房产继承条件是什么

1、先理清楚最基础的边界逻辑，两个人办离婚手续的时候，只能对婚后攒下的共有房产做划分，继承本身是房子原主人去世后才会触发的法律权益，和当前正在走的离婚流程没有直接绑定关系。要是碰到准备分割的房子是继承来的，或是涉及还没走完继承流程的遗产房在离婚时怎么处理的情况，可以参考下面的实操判定标准。
2、房产能走继承流程的前置要求
1、触发继承的时间节点，必须是房子原本的产权人已经离世，不管是生理意义上的正常身故，还是法院按法律流程判定的宣告死亡，都属于这个范畴。
2、用来继承的这套房子，必须是离世的原产权人自己名下的合法财产，不能是有产权纠纷、或是属于他人的共有财产中没法单独划分的部分。
3、能参与分这套房的人员范围，按法律划定的先后批次确定，第一批是死者的现任伴侣、亲生或收养的子女、父母，第二批是死者的亲兄弟姐妹、爷爷奶奶外公外婆。只要第一批里还有符合资格的人存在，第二批的人就没法参与遗产分配。
4、遗产分配的优先级，首先要看死者生前有没有和别人签过生养死葬对应的扶养协议，有协议的完全按协议约定执行。没有这类协议的，就看死者有没有留下具备法律效力的遗嘱，遗嘱里指定给谁就给谁，以上两类文件都不存在的时候，才会按刚才说的人员范围走常规继承流程。
3、离婚过程中碰到继承得来的房产该怎么划分
1、两人领证结婚之后，其中一方通过常规法定继承拿到的房子，属于夫妻俩的共有财产，办离婚时一般会均等划分，同时会往带孩子的一方、女方或是婚姻里没有过错的一方适当倾斜。要是死者生前留下的遗嘱里明确写了这套房只留给夫妻当中某一个人，那这套房就属于个人私产，离婚的时候不用拿出来分割。
2、离婚流程走到一半的时候，其中一方作为继承人还没实际完成遗产房的过户分割，这时候这套房的产权还没完全落实到夫妻俩名下，哪怕有人提出要分这套房，当前的离婚官司里也不会做处理，得等后续遗产房正式完成分割、产权落到继承人手里之后，再单独就这套房的划分提起诉讼。
4、站在行业长期发展的角度看，后续这类跨继承和离婚程序的财产纠纷，大概率会往更细化的实然判定方向走，比如针对遗嘱中排他性归属条款的表意真实性核查、婚内参与被继承人扶养付出的非继承人方的权益对冲规则，都会逐步形成更具可操作性的判定标准，日常处理这类房产相关约定的时候，提前把各类边界以书面形式固定清楚，能避免后续绝大多数的权益撕扯。