不少人收到法院发来的房产纠纷调解通知时,抱着不想出面的心态直接缺席,殊不知不同案件阶段的不到场行为,对应的法律影响完全不同。
如果还没进入正式立案流程,案件处在诉前调解环节,当事人没正当理由缺席,法院不会直接开启后续诉讼程序,也不会给出任何带有惩罚性的判定结果,最多是直接跳过调解步骤转成正式立案走审理流程。但很多人没意识到,房产纠纷涉及的资金体量普遍不小,诉前调解是成本最低的解纷路径,不用走繁琐的庭审流程,也不用耗费大量时间精力跑法院提交材料来回沟通,直接放弃的话相当于主动错过了最快落定争议的机会,后续要投入的时间和经济成本都会上涨。
要是案件已经排进正式审理序列,收到的是庭审过程中附带的调解邀约,当事人无正当理由拒不到场,不会触发撤诉或缺席判决这类严重后果,法院只会默认你明确拒绝调解提议,直接推进后续庭审流程走完所有法定程序后出具正式裁判文书。
真正需要特别留意的是后续正式庭审环节的传唤要求,原告无正当理由缺席庭审,法院会直接按主动撤回起诉处理,之前提交的所有材料走的流程都会暂时清零,想再主张权益只能重新发起立案申请。被告无正当理由缺席庭审的话,法院可以直接在被告不在场的情况下完成全部庭审环节出具判决,被告等于主动放弃了当庭出示证据核对对方材料、当庭发表意见辩驳对方主张的所有法定权利,最终拿到的判决结果大概率会偏向到场的另一方。
收到调解通知后如果实在抽不出时间到场,第一时间联系负责案件的法官说明实际情况,协商调整合适的调解时间,也可以提前办好委托手续,让有完整代理权限的近亲属或者执业律师代为到场参与,不要一声不吭直接缺席,平白损害自身的合法诉讼权益。