离婚时岳父母送的房产算共同财产吗

处理离婚时涉及岳父母赠与房产的归属判定，不能仅凭单一表象直接下定论，得把赠与的具体时间点、老人当时传递的赠与意愿、房产产权登记的实际状态几个关键维度捏合起来统筹判断，对应的裁判参考规则可直接参考现行婚姻家事领域的专门法律条文。
1、婚姻存续期间内岳父母送出这套房产时，只要没通过任何正式或可佐证的方式说清楚房子只给自家女婿一个人，哪怕当初没有签纸质的赠与说明，房子也归夫妻俩人共同所有。就算不动产权证上只落了女婿一个人的名字，只要拿不出老人们明确指向单独赠与的有效凭据，也不能直接把这套房划到个人财产的范畴里。
2、要是岳父母送出房产的行为发生在小两口正式领结婚证之前，默认这套房就是直接给女婿个人的婚前财产，真走到离婚分割那一步，配偶没有主张这套房份额的资格。还有一种例外情况是赠与发生在俩人结婚之后，但岳父母已经拿着正规的书面赠与协议、公证文书这类具备强证明力的材料，清清楚楚说明房产只留给女婿一个人，这套房就完全属于女婿的私人财产，离婚时不会纳入共同财产的拆分范围。
3、要是这套房最终被判定为夫妻共同财产，常规的分割方向是双方各占一半份额，但实操中如果出现女婿从头到尾没掏过购房款、岳父母当初赠房时提过没公开的附加条件、俩人对这套房产的投入程度差得特别大这类特殊情况，审理案件的法官也会结合全案的实际细节，灵活调整最终的分割比例。要是这套房当初买的时候没还清贷款，婚后俩人一起凑钱还过贷，没拿到产权的一方也可以针对共同还贷的那部分钱，以及这部分钱对应的房产增值部分，向对方提出合理的补偿主张。
往后这类家事赠与的判定逻辑会往更贴合当事人真实意愿的方向细化，过往仅凭登记状态一刀切的裁判思路会逐步调整，律师在处理这类案件时，也要有意识地引导委托人留存好赠与过程中的沟通记录、资金流水等辅助佐证材料，避免后续纠纷出现时出现事实层面的举证断层。