我朋友和我想跟一个人合租一套房子,我觉得要签一下合租条款比较保险吧,想要简单明了一点就行的,那房屋租赁合同最简单的范本可以提供下吗？

房屋租赁合同最简单的范本可以参考一下∶房屋租赁合同
出租方:(以下简称甲方 )
承租方:(以下简称乙方 )
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、 甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用, 租赁期限 自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金为人民币 元,按年结算。每年——月 15 日内,乙方向 甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居 住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至 年 月 日。 在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总 租金 的违约金 ; 如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋 ; 不得改变房屋结构及其 用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。