首先明确一点,解除合同的前提是有有效合同的存在,可单方终止履行合同你在约定中有“合同不生效”的情况,如果合同不生效就不存在合同解除的问题。 就合同解除问题提供以下建议供参考:
1、合同解除有约定解除和法定解除,其中约定优先,因此要首先看你们签署的合同约定情况;在合同约定之外,在看是否存在法定解除的情况,具体见《合同法》第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。 第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2、如果存在单方可以解除合同的情况,对方解除合同应当通知你,通知之日为合同解除之日。(除非合同中有特别约定)