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要跟二房东租房子,双方要签订合同,签订前要先问问,关于跟二房东租房签合同注意事项是什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-25 贵州黔东南
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律师解答 共2条
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    1
    查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
    2
         签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    3
          要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定;
    4
    要明确违约责任和违约的补偿标准;
    5
          入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的
    全文
    6 2018-04-25
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    律图法律服务团
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    与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况:

    一,合同双方当事人的基本信息情况;

    二,租赁的期限,最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限;

    三,租赁费的数额,以及给付的方式,时间;

    四,合同违约责任,以及违约金的支付;

    六,合同的解除权;
    以上是跟二房东租房签合同注意事项,请参考。
    全文
    12 2018-04-25
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跟二房东租房签合同注意事项是什么?
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跟二房东租房注意事项是什么?
跟二房东租房注意事项是必须要查看二合同的有效身份证明和大房东所签订的租赁的合同,因为这时候是属于一种转租的情况,所以必须要将这个关系弄清楚,其次就是关于租房合同当中的一些具体内容,包括水电煤气等都需要询问清楚。
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房产纠纷
广东湛江盗窃罪多少钱可以立案
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪所涉及的具体金额界定标准如下:倘若盗取他人公私财物的数量达到特定的较大范围,则以人民币一千元到三千元作为衡量的起始点;若公安机关认定的数额处于更为庞大的巨大范畴,那么其起点将设定在人民币三万元至十万元之间;而当盗窃行为造成的损失达到极其严重的程度时,即公安机关认定的数额超过了人民币三十万元至五十万元,此时便可视为盗窃罪的特别巨大起点。
对于盗窃罪的量刑标准,法律规定如下:对于情节较轻的盗窃案件,法院可以判处被告人三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还可以对其进行罚金的处罚;如果盗窃数额巨大,那么被告人可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚;而当盗窃数额特别巨大时,被告人将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪十二万判多少年
[律师回复] 解析:
首先,根据我国现行的相关法律法规,如果被查获的盗窃行为涉及金额高达12万元人民币,那么此种情况将被视为数额巨大,应依据相关司法程序给予相应的刑事处罚,包括但不限于三年至十年不等的有期徒刑及伴有罚金的判决结果。
其次,我们需要了解的是,根据相关法律规定,对于盗窃公私财物的行为,如果其涉案金额达到了一定程度,或是存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还可能会被处以罚金。
再者,如果涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也伴随着罚金的判决。而当涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的责任。通常来说,盗窃罪的立案金额设定为一千元人民币,这是由《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》所明确规定的。
根据该解释,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
此外,在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的有关数额标准进行认定。
最后,需要强调的是,如果盗窃的是毒品等违禁物品,那么应当按照盗窃罪进行处理,并根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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跟二房东签的租房合同有效吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对跟二房东签的租房合同有效吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
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跟二房东签订的租赁合同有效嘛
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与跟二房东签订的租赁合同有效嘛相关的法律方面知识。
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房产纠纷
盗窃罪二万八判多少年
[律师回复] 解析:
若盗窃金额高达二万八千元,则依照相关法律规定,此类情况应被认定为“数额巨大”,因此将受到三年以上但不超过十年的有期徒刑惩罚,同时还需缴纳相应罚金。
2、倘若盗窃金额在二万元至三万元之间,那么这种情况便属于“数额较大”范畴,涉嫌构成盗窃罪名,依据相关法律法规,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而,若犯罪嫌疑人能够积极退还赃款,并获得受害者的谅解书,那么他/她可能会被判缓刑。对于那些存在小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶尔进行盗窃的,或者是被胁迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的,可以不对其进行盗窃罪的定罪处理,但在必要的时候,主管部门有权对他们进行适当的处罚。
根据相关法律法规,盗窃公私财物,数额达到一定标准的,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需要承担罚金;若盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还需缴纳罚金;而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审跟缓刑哪个严格
[律师回复] 解析:
取保候审与缓刑,作为两种截然不同的刑事法律概念,具有各自独特的强制措施性质以及刑罚执行方式。取保候审,主要是在案件尚未进入正式司法程序之前,对潜在的犯罪嫌疑人或被告人所实施的一种临时性人身自由约束手段,这种伴随审前阶段的关注往往针对那些有可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪分子,同时也适应于其不会给社会安全带来严重威胁的案件类型。相较之下,缓刑则是一种针对已经被法院判决确定了一定刑期,但暂时无需立即执行的刑罚制度。其适用的前提条件是,犯罪分子必须在规定的考验期限内严格遵守相关法规,并且在此期间内不再触犯新的罪行。取保候审的执行方式相对较为宽松,因为它允许嫌疑人或被告人在审判过程中继续在社会环境下正常生活,但是他们需要遵守一系列特定的担保条件。
然而,缓刑则是一种带有条件的人身自由限制,如果犯罪分子在考验期内违反了这些规定,那么他就有可能面临被重新收押并执行原判刑罚的风险。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房东把房子租给二房东的注意事项有哪些?
房东把房子租给二房东的注意事项有:签订合同、明确责任主体、明确违约责任、明确租户的相关事项等,对于房东把房子租给二房东的,应当明确规定是否允许转租,并要求了解转租的相关事项。
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房产纠纷
开设赌场罪流水二千多万坐几年牢
[律师回复] 解析:
1、涉及开设赌场且涉案金额达两千万元之多者,其应受法律制裁的准则如下:依照一般的司法程序,将会被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任;若情节较为严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。开设赌场罪,即指聚集众人进行赌博活动、开设赌场以及将赌博作为主要职业的行为。
2、根据我国《刑法》的相关规定,以获取利润为目的,组织众多人员进行赌博活动或者将赌博作为主要职业的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。对于开设赌场的行为,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任;若情节较为严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
此外,如果组织中国公民参与到境外赌博活动中,且涉案金额巨大或存在其他严重情节的,也将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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跟房东店面租赁需注意事项有哪些
1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。3、若需要对门面房进行装修的话,那还需要约定装修之后的归属,以免产生不必要的纠纷。4、租赁门面房是否需要约定押金,这也是在租赁的过程中必须要明确的。
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房产纠纷
东西不归还算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:
若行为人在情境下无意间拾获物品,这一过程并不等同于盗窃。
然而,如果行为人在明确拥有该物品之后仍故意不归还原主,且其所占有的物品价值数额较大,那么就可能会涉及到法律责任了。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十条的相关规定,“侵占罪”是指将属于被害人所有的他人之物,以非法占有为目的,擅自据为己有,且数额较大,拒不返还的行为。对于此类犯罪行为,法院将会依法判处行为人两年以下有期徒刑、拘役或罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临两年以上五年以下有期徒刑,并处以罚金。
此外,还有另一种情况值得我们注意,即行为人将他人遗失的物品或者埋藏的物品非法占为己有,且数额较大,但却拒绝交还给原主,这种情况也将按照上述条款进行处罚。需要指出的是,对于此类犯罪行为,需原主人通过司法程序向法院提起诉讼后方可处理。接着让我们来看关于盗窃事件的法律规定。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而当数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,行为人将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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