我朋友的单位在一月份的时候为了丰富员工的工作业余生活，在单位旁租了一个房子当作娱乐室，可是没有和房东签订合同。我想问一下单位租赁未签订合同，发生纠纷怎么解决？

[律师回复] 1、合同订立不规范。主要表现为合同的内容不全面，缺乏准确性和严密性。在我院处理的27件案件中，合同内容均系寥寥数语，只涉及设备的出租期限、租金及支付方式，而对合同的责任承担、运费承担、违约责任及设备维修未有约定，且在纠纷发生后，双方意见不统一，未能就合同内容达成补充协议，导致纠纷发生。
2、不规范。主要表现为提前解除合同手续不到位。如在租赁设备用于开掘矿山的案件中，由于矿山所在地政府在合同履行期间，因政策调整而发文停止矿山开采，导致合同无法履行，但双方未及时签订终止合同的书面材料。
如果发生合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民执行。

[律师回复] 1、合同订立不规范。主要表现为合同的内容不全面，缺乏准确性和严密性。在我院处理的27件案件中，合同内容均系寥寥数语，只涉及设备的出租期限、租金及支付方式，而对合同的责任承担、运费承担、违约责任及设备维修未有约定，且在纠纷发生后，双方意见不统一，未能就合同内容达成补充协议，导致纠纷发生。
2、不规范。主要表现为提前解除合同手续不到位。如在租赁设备用于开掘矿山的案件中，由于矿山所在地政府在合同履行期间，因政策调整而发文停止矿山开采，导致合同无法履行，但双方未及时签订终止合同的书面材料。
如果发生合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民执行。

[律师回复] 1、合同订立不规范。主要表现为合同的内容不全面，缺乏准确性和严密性。在我院处理的27件案件中，合同内容均系寥寥数语，只涉及设备的出租期限、租金及支付方式，而对合同的责任承担、运费承担、违约责任及设备维修未有约定，且在纠纷发生后，双方意见不统一，未能就合同内容达成补充协议，导致纠纷发生。
2、不规范。主要表现为提前解除合同手续不到位。如在租赁设备用于开掘矿山的案件中，由于矿山所在地政府在合同履行期间，因政策调整而发文停止矿山开采，导致合同无法履行，但双方未及时签订终止合同的书面材料。
如果发生合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民执行。

[律师回复] 1、合同订立不规范。主要表现为合同的内容不全面，缺乏准确性和严密性。在我院处理的27件案件中，合同内容均系寥寥数语，只涉及设备的出租期限、租金及支付方式，而对合同的责任承担、运费承担、违约责任及设备维修未有约定，且在纠纷发生后，双方意见不统一，未能就合同内容达成补充协议，导致纠纷发生。
2、不规范。主要表现为提前解除合同手续不到位。如在租赁设备用于开掘矿山的案件中，由于矿山所在地政府在合同履行期间，因政策调整而发文停止矿山开采，导致合同无法履行，但双方未及时签订终止合同的书面材料。
如果发生合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民执行。

[律师回复] 1、合同订立不规范。主要表现为合同的内容不全面，缺乏准确性和严密性。在我院处理的27件案件中，合同内容均系寥寥数语，只涉及设备的出租期限、租金及支付方式，而对合同的责任承担、运费承担、违约责任及设备维修未有约定，且在纠纷发生后，双方意见不统一，未能就合同内容达成补充协议，导致纠纷发生。
2、不规范。主要表现为提前解除合同手续不到位。如在租赁设备用于开掘矿山的案件中，由于矿山所在地政府在合同履行期间，因政策调整而发文停止矿山开采，导致合同无法履行，但双方未及时签订终止合同的书面材料。
如果发生合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民执行。