律图审稿专业委员会3轮严审

律师,您好,我们想要马房子,想要开发商签订合同,请问与开发商签合同应该注意哪些问题呢,谢谢。

帮助5人 1.6w浏览 匿名 2018-04-27 四川达州
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律师解答 共1条
  • 达州法务
    达州法务
    咨询我
    您好,购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。
    全文
    7 2018-04-27
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与开发商签合同应该注意哪些问题的呢?
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我如何区分著作权法定许可与合理使用?
[律师回复] 著作权的法定许可和合理使用都是对著作权的限制,但它们之间存在一些明显的区别:
一、使用目的
合理使用
主要是为了个人学习、研究、评论、新闻报道、教学、图书馆存档等非商业性目的。例如,为了撰写学术论文,引用他人已发表作品的部分内容用于参考、分析;教师在课堂教学中少量复制他人作品用于教学演示等。这些行为都是基于公共利益或者个人非盈利性的合理需求。
法定许可
通常是用于特定的商业或文化传播等活动,在符合法律规定的条件下,可以不经著作权人许可使用其作品,但需要支付报酬。比如,报刊转载其他报刊已经发表的作品,广播电台、电视台播放他人已发表的作品等,这些行为往往具有一定的商业性或者传播范围较广的文化活动性质。
二、使用范围和程度
合理使用
一般对使用的范围和程度有较为严格的限制。如引用他人作品,通常要求是少量引用,并且不能构成对原作品的实质性替代。比如,在写影评时引用电影中的几句经典台词来阐述观点,或者在学术著作中引用一小段他人研究数据用于对比分析。
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三、是否需要支付报酬
合理使用
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法定许可
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四、适用的法律规定具体情形
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专利转让需要注意哪些问题呢
专利申请不要太快;避免盲目扩大专利价值;保持合作的心态;做好相关的记录。在使用别人专利权的时候,一定要先问过专利权人的意见,如果不同意就私自使用,是属于侵权的行为,保持着合作的心态来进行专利的转让。
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