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我和我老婆最近买了一个房子,明天要去售楼部签合同,我想问一下去售楼部签合同手续应该注意什么

帮助10人 9.5k浏览 #合同事务 匿名 2018-04-27 贵州黔西南
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律师解答 共2条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
    56人赞同了该解答
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    第一项:关于书面通知
      陷阱:合同中约定通知义务后(如:交房通知),开发商如期不能履行义务,延期后其可以在售楼部张贴书面公告,却署名约定日。还将公告辩为书面通知,以推托自己的责任。
      第二项:关于所售房屋的坐落位置
      陷阱:开发商开发多个楼盘时,买受人可能买得是位置好的某号楼,可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。
      第三项:关于所售房屋的抵押
      陷阱:有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押,进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售,开发商破产时,买受人得不到房屋。因为买受人还未得到房产证,不具有物权。
    全文
    10 2018-04-27
  • 黔西南法务团
    黔西南法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    第一项:关于五证
      陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。
      第二项:关于公摊面积
      陷阱:建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约,买受人也起诉无据。
      第三项:关于房产证
      陷阱:建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明。去售楼部签合同手续 可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。
    全文
    13 2018-04-27
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去售楼部签合同手续需要注意什么
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