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之前跟中介签订了一套房子,因为是叫中介代签的,不知道可行吗?我想问下可以跟中介代签合同吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-28 广东茂名
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1   签合同是一定要和房东签的 不能直接和中介签  他们没有这个权限
      2   租赁合同一般都是格式条款 注意的就是空白条款的相关内容 是否是强制性或有损你的利益
      3   如果是二房东  自己酌情下  最好还是和原房东签订  以免出现原房东收回房子的情形
      4   先缴纳定金这个是可以的  但是你缴纳定金后就必须签订合同了 否则  你所支付的定金就拿不回来了的
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    14 2018-04-28
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    1.首先去网站上下载一个标准化的租赁合同格式文本,将上面的条款仔细熟读,弄清押金是什么性质的
    2.双方协定的房屋租赁用途是否能更改,能否可以中断租赁合同,能否转租
    3.正式合同上所述标的是否与之前的要约承诺一致,在验收房屋时要考虑周边环境等因素,该公司的信用以及规模等方面也应该考察一下
    4.中介是居间代理还是委托代理?亦或是行纪?中介商本身的服务口碑怎样?
    5.签合同之前可以把相关约定的条件抄下来,然后去律所咨询一下,看看有没有疏漏的地方
    以上是对可以跟中介代签合同吗的回复,希望能帮助到您。
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    13 2018-04-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    中介可以代签合同,但房产中介代签合同需要有明确的授权。房产中介,也叫房地产经纪机构,依法应当经过备案。作为专业的房地产服务机构,行政部门对于中介有系统严格的管理制度。提供中介服务应当与委托人签订书面的协议,确定服务内容、收费标准等。房地产中介机构在房产交易中一般只提供房地产居间介绍业务,提供代办贷款、代办登记等直接关系到买卖双方利益的关键事项时,应当明确说明,征得委托人的同意,并签订合同。虽然房产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理办理,但为了保障买卖双方当事人的合法权利,必须严格审查,明确代理的权限。就签署买卖合同来说,买卖合同直接关系日后买卖双方的各项利益,必须由委托人出具授权书列明授权的权限。建议无论是卖方还是买方,通过中介机构办理房地产交易时提前注意该中介机构是否具有合法的备案资质,注意与中介机构签署的中介服务合同中服务项目和代理权限。除非有极特殊的原因,不要委托中介机构代理自己签署合同,即使委托,也要提前书面确定拟签订合同的关键细节,比如价款、履行期限等。
    《房地产经纪管理办法》第三条
    本办法所称房地产经纪,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
    《房地产经纪管理办法》第十七条
    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的,应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况,经委托人同意后,另行签订合同。
    全文
    7 2020-11-12 13:57:59
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