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去年9月份,我在杭州租了一套房,合同期为一年,现在因为工作变动不能继续租了,可以在租房合同期内转租吗?

帮助10人 8.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-28 西藏林芝
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律师解答 共2条
  • 法律助手在线
    法律助手在线
    68人赞同了该解答
    咨询我
    您好,合同如果规定了租户没有转租的权利,那么如果租房合同期内转租的话房东(合同签订的一方)可以收取一部分转租费。
        根据《合同法》(上文),承租人转租需要经过房东的同意,如果房东不同意,承租人是不能转租的。房东提出的“转租费”也合理,因为房东对租户也有要求,会出现对租户不满意的情况。
         这种事需要双方协商,如果遇到的房东好说话,可能什么费用都不用出。如果房东不好说话,那就会交一部分钱了。
        至于中介公司所收取的费用,实质为中介费。如果不想付钱,承租人找到租户后,继续维持原来的合同,不要对合同上的姓名计较。
    全文
    11 2018-04-28
  • 林芝法务
    林芝法务
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    您好,租房合同期内转租需要注意哪些问题?
    首先,作为承租人,我们
    首先要将之前签订的合同拿出来,仔细看看里面的条款,是否有涉及到转租相关事宜的。因为有些合同中会列明不允许转租等条款。即便是没有涉及到转租的问题,我们要转租房屋,也需事先得到房东的允许,并与房东签订同意转租房屋的协议。
    其次,在找到第三方租住房屋之后,除了原房东需要与第三方签订房屋租赁合同之外,承租人也需要与第三方签订合同,如得到房东许可,可以协议将原合同中止,退还押金,并将之前的水电气等费用结清。若是针对第三方,找到的房源属于是转租房屋,则需要与原房东取得联系,查看原房东的房产证,原房东与二房东签订的合同,以及合同中列明的房屋中所配有的设施设备等,确保自己入住的时候,房屋中的相关设施还存在,还可以正常使用,另外,还需获取原房东与二房东的身份证件复印件,以备不时之需。其实,现实生活中,关于房屋转租的情况会很多,我们也只有实际情况实际分析,确保自身合法权益不受侵犯即可。
    全文
    7 2018-04-28
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租房合同没到期,租房合同期内转租可以吗?
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