律图审稿专业委员会3轮严审

表哥毕业出来工作有几年了,目前是在外面租房子住,但是遇到了几个问题不知道法律是怎么样规定,所以现在是要咨询一下次承租人解除转租合同是怎么样规定的

帮助5人 1k浏览 匿名 2018-04-29 四川乐山
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律师解答 共1条
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    1、如果是经甲方同意后转租给丙方的,转租行为是有效的!
    2、如果能证明乙方的转租行为是经甲方同意的,合同有效,甲方要解除合同,就要按照违约责任赔偿给乙方;如果乙方不能证明是经甲方同意的,原先合同上是否约定了乙方不得转租的条款?如果有,乙方违约,甲方可以向法院申请解除合同,赔偿损失!
    3、因丙方并没有跟甲方发生合同关系,甲方只能向乙方主张权利,由此造成的损失,由乙方承担!以上就是对次承租人解除转租合同是怎么样规定的解答,希望对您有帮助
    全文
    7 2018-04-29
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次承租人可以再次转租吗?
次承租人是可以再次转租的,但需要得到出租人以及还有原承租人的同意就可以实施;如果没有得到出租者的同意,那么出租人就有权利解除租赁合同,并且让承租者承担所有的损失。
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房产纠纷
刑事拘留之后能否再次拘留
[律师回复] 解析:
根据我国现行有效的《中华人民共和国刑事诉讼法》相关条款之规定,对于同一宗案情之中的犯罪嫌疑人而言,若其已遭刑事拘留且拘留期限即将届满,然而侦查工作尚需持续进行的话,公安机关可依法变更适用其他相应的强制措施,但是绝不应出现两次或以上的刑事拘留。
另外,若公安机关对此前被依法拘留者认为有必要予以逮捕的话,则应在拘留期结束后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形之下,该审批时限可适当延长一天至四天不等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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承租人私下转租出租人解除租赁关系是否合法?
承租人私下转租出租人解除租赁关系是合法的,因为租赁关系只能够是房屋所有权人和承租人之间所签订的再次进行转租的话必须要征得房屋的所有权人书面同意,否则就是属于违法转租,转租的租赁合同自然是无效的,并且出租人还可以解除合同关系。
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房产纠纷
解除取保候审最快需要多久
[律师回复] 解析:
依照规定,通常情况下,解除取保候审的整个流程可在短短三日内完成。具体而言,根据司法领域的实际操作经验和我国现行相关法律法规的明确规定,解除取保候审的具体流程主要包括以下几个步骤:
第一,被取保候审人或者其特定的法定代理人应以口头或书面形式向作出取保候审决定的机关或执行机关提出解除取保候审的请求,同时详细阐述在取保候审期间内未曾发生任何违反相关义务的行为;
第二,负责处理此案的办案单位将对解除取保候审的条件进行严格审核;
第三,若满足了取消取保候审的所有条件,案件承办人需撰写《呈请解除取保候审报告书》,经过办案单位的认真审查与批准后,办案人员再着手制定《解除取保候审决定书、通知书》,并办理相应的解除手续;
第四,解除对被取保候审人员的监督和约束。在办理相关手续过程中,办案人员需要向被取保候审人宣读《解除取保候审决定书》,并要求其在该决定书的回执上亲笔签名。如采取保证金担保的方式,办案人员还需制作《退还保证金决定书》,并通知被取保候审人前往指定的银行领取保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。
在取保候审期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的,应当及时解除取保候审。解除取保候审,应当及时通知被取保候审人和有关单位。
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解除取保候审流程怎么走
[律师回复] 解析:
取消取保候审的具体流程如下所示:
首先,被取保候审人或是他们的法定代理人需要以口头或是文字形式向做出取保候审权力授予的机构或者是负责执行这一过程的部门,表述关于取消取保候审的请求,同时细致阐述自己在取保候审期内,未曾有任何违反相关义务的行为发生。
其次,负责处理此案的单位会对取消取保候审的条件进行严格的审核和评估。
第三步,如果满足了取消取保候审的所有条件,那么案件的承办人就需要撰写一份名为《呈请解除取保候审报告书》的文件,经过办案单位的仔细审查并且获得批准之后,办案人员将着手制作《解除取保候审决定书、通知书》,完成取消取保候审的相关手续。
最后,解除对被取保候审人员的监督和约束。在办理相关手续的过程中,办案人员需要向被取保候审人宣布《解除取保候审决定书》,并且要求对方在这份决定书的回执上签字确认。如果是用保证金作为担保的方式,办案人员还需制作《退还保证金决定书》,并通知被取保候审人前往指定的银行领取保证金。至此,取消取保候审的全部手续已经顺利完成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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次承租人是否可以再次转租吗?
次承租人是可以再次进行转租的,但前提一定要得到出租人还有原承租人的同才可以实施此行为,一般在合同履行期间对于第三人造成的房屋损失,那么都是会由承租人来进行全部的承担。
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房产纠纷
转账诈骗被刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:
若遭受刑事拘留,首先应立即与负责案件调查的公安机关或检察机关沟通以获取对涉嫌罪行的深入了解。
其次,拘留者有权要求知晓自己被羁押的具体地点。
根据国家相关法律规定,传唤及拘传的时长均不得超过12个小时,且严禁通过延长传唤、拘传时限来达到变相羁押犯罪嫌疑人人身自由的目的。公安局在对相关人员进行拘留之后,除非存在妨碍侦查工作或无法通知到相关人员的特殊情况外,必须在24小时之内将拘留的原因以及羁押的场所通知被拘留者的亲属或其所属单位。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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租房子可以二次转租吗?
租房子可以二次转租,但前提是转租的承租人要经过出租人的同意。也就是说,如果是承租人想要将自己承租的房子二次转租的,此时必须要事先通知出租人,如果是出租人同意转租的,那么该承租人就可以进行二次转租。
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房产纠纷
取保候审前的工资扣除吗
[律师回复] 解析:
在办理取保候审手续期间,对于相关工作人员,用人单位需要按照标准支付他们的生活费用。
然而,对于企业而言,通常是根据员工的正常出勤情况来计算工资福利的。针对国家机关以及事业单位的工作人员所进行的取保候审程序中,若在这期间内停止发放原有薪资,将会按照如下方式来计发生活费用:这些人员原本若是国家公务员的话,那么他们将按照自己原来的基本工资总额(即职务工资、级别工资、基础工资以及工龄工资四个部分的总和)的百分之七十五来领取生活费用。同样地,取保候审也是一种对人身自由有所限制的时期,因此,用人单位也有权在这段时间内暂停与其之间的劳动关系,并且无需支付任何工资。当然,如果这位员工在取保候审期间仍然向用人单位履行了劳动义务,那么用人单位则应至少保证他能够享受到最低工资待遇。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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租赁合同解除,转租合同解除吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同解除,转租合同解除吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
容留他人三次吸毒罪判多久
[律师回复] 解析:
具体的刑期与罚金将根据犯罪情节进行评估:若涉及容留他人吸食或注射毒品,通常将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,并且需要承担相应的罚金责任。
然而,在量刑过程中,相关部门会综合考量案件的具体情况,包括自首行为是否存在以及自首者能否因此获得从轻、减轻处罚等方面。需要特别注意的是,如果当事人还涉及到向他人贩卖毒品且伴有容留行为的话,那么将会面临数罪并罚的严厉惩罚。
另外,对于司法实践中出现的容留近亲属吸食、注射毒品的情况,如果情节显著轻微且对社会危害程度较小,则有可能被视为从轻处罚的情节之一。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(三)》的通知第十一条
提供场所,容留他人吸食、注射毒品,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
检索报告
(一)容留他人吸食、注射毒品两次以上的;
检索报告
(二)一次容留三人以上吸食、注射毒品的;
检索报告
(三)因容留他人吸食、注射毒品被行政处罚,又容留他人吸食、注射毒品的;
检索报告
(四)容留未成年人吸食、注射毒品的;
检索报告
(五)以牟利为目的容留他人吸食、注射毒品的;
检索报告
(六)容留他人吸食、注射毒品造成严重后果或者其他情节严重的。
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