我朋友在出国前将国内的房子租给一个人，那个人和我朋友签了两年的租房合同，但是现在合同已经到期一年了，那个人不仅没搬出去，还要将这个房子卖出去，我朋友知道后要到法院起诉，要求那个人立即归还房子，那么对于返还原物纠纷管辖法院是如何规定呢

您好，这个需要根据物的性质，是动产还是不动产。
一、如果是不动产，只能由不动产所在地的法院进行管辖。
二、如果动产，还需要根据返还原物的法律依据。
1.基于合同关系要求返还，那么可以由被告所在地法院或者合同履行地法院管辖。
2.基于侵权关系要求返还。那么可以由被告所在地法院管辖，侵权行为地或者侵权结果发生地法院管辖。

《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。（注：新民事诉讼法是第二十三条）　　【释义】特殊地域管辖（又称特别管辖），是指以诉讼标的所在地、法律事实所在地为标准确定案件管辖。　　合同纠纷的管辖确定标准有两个，分别是合同履行地和被告住所地。合同履行地的确定是相对复杂的问题，对此问题，最高人民法院的司法解释有专门的规定，此处不赘述