律图审稿专业委员会3轮严审

我新买的房子有个露台,前一段听说露台很危险,有人被高空掉下来的东西砸伤过,请露台怎样避免高空坠物?

帮助10人 2k浏览 匿名 2018-04-30 江苏连云港
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律师解答 共2条
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    装一个防护网就可以了,这就是露台 怎样避免高空坠物的回答,希望我的回答能帮助到你,并请采纳,谢谢。
    全文
    9 2018-04-30
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    一、采用相应的措施。物业公司在必要时可在小区内设立一些诸如“小心高空抛物”这样的警示牌,这样既提醒行走的业主注意安全,尽量避免不幸事件的发生,也给抛物者作了一个警示。还可以加强保安的巡视,在保安巡视过程中不仅要对地面楼层进行巡视.还可利用望远镜或抬头仰视的方式进行巡视。也有部分有条件的小区安装摄像头,对高层住宅进行监控,在长期监控下部分业主也会适当收敛,且有助于及时发现肇事者,为发生纠纷举证提供依据。
      当然,因为是高层,且抛物行为属于瞬间行为,利用这些手段难以及时发现或者存在监视死角,所以根本的解决办法是要加强业主的自身素质。
      第
    二、尽到宣传和提醒的义务。为加强业主的自身素质,物业公司可在宣传栏内作定期宣传,将高空抛物的危害或者相关案例告知业主,以引起业主重视,提醒全体业主共同监督。有些家中小孩往下抛物是无意识的,物业公司可以定期发放些资料提醒大人注意教育和监督孩子的行为。一些业主家中进行装修,装修工人为图方便将装修废料直接抛到窗外,作为装修的监督部门,物业公司在装修进场前应提醒装修工人及业主,签订安全责任书,严格禁止此类事件的发生。
      除业主家中抛物造成危险以外,还有公共区域或者外界因素致使高空上的悬挂物和搁置物坠落的高空坠物现象,这些坠物现象更是物业公司重视的问题,面对这些问题应该采取哪些措施,这里具体归纳了几类
      
    1、避免自然力造成坠物。在多风天气,物业公司应及时了解天气信息,及时察看公共区域是否存在不安全隐患,关闭公共区域窗户,放倒可能因风大刮倒的物品。提醒业主出门关窗,避免阳台上放置的花盆等物被风刮落。
      
    2、避免公共区域外墙放置搁置物及悬挂物。在物业小区最经常出现的搁置物和悬挂物是阳台上的花盆,空调室外机和外飘窗这类物品或设施,物业公司应及时提醒业主按照相关的要求来放置和安装。
      第
    三、在进行高空作业时做好防护措施。在物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时,做好防护措施,防止物品不慎坠落,在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。
      第
    四、注意公共区域的维护和养护。在很多起高空坠物对业主造成的人身伤害或财产伤害案中,也不乏公共区域设施损坏或坠落造成事故的,这就提醒物业公司做好设备设施的日常养护,避免发生公共区域设施如外墙皮,公共区域玻璃,窗户等物坠落造成对业主的伤害。
      第
    五、规避风险。建议物业公司购买公众责任险,在由于疏忽和过失行为造成损害时将经济责任转由保险公司承担,避免重大损失。
      在日常生活中还有可能发生很多我们本来能够避免的高空抛物或者坠物造成的危险。在此,倡导物业公司做细心的工作,从小事中发现安全隐患,提早防范,毕竟,保障人身安全和财产安全是物业管理的重中之重。
    这就是露台怎样避免高空坠物的回答,请参照。
    全文
    10 2018-04-30
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露台怎样避免高空坠物?
物业公司在必要时可在小区内设立一些诸如“小心高空抛物”这样的警示牌,这样既提醒行走的业主注意安全,尽量避免不幸事件的发生,也给抛物者作了一个警示。还可以加强保安的巡视,在保安巡视过程中不仅要对地面楼层进行巡视.还可利用望远镜或抬头仰视的方式进行巡视。也有部分有条件的小区安装摄像头,对高层住宅进行监控,在长期监控下部分业主也会适当收敛,且有助于及时发现肇事者,为发生纠纷举证提供依据。
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扫码付款给对方信息会泄露吗
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法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十九条
经营者收集、使用消费者个人信息,应当遵循合法、正当、必要的原则,明示收集、使用信息的目的、方式和范围,并经消费者同意。
经营者收集、使用消费者个人信息,应当公开其收集、使用规则,不得违反法律、法规的规定和双方的约定收集、使用信息。
经营者及其工作人员对收集的消费者个人信息必须严格保密,不得泄露、出售或者非法向他人提供。
经营者应当采取技术措施和其他必要措施,确保信息安全,防止消费者个人信息泄露、丢失。
在发生或者可能发生信息泄露、丢失的情况时,应当立即采取补救措施。
经营者未经消费者同意或者请求,或者消费者明确表示拒绝的,不得向其发送商业性信息。
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农村空宅怎么办
[律师回复] 解析:
在中国,农村土地属于村民集体所有,依照相关规定,土地所有者有权向土地所在地区级人民政府的土地行政管理部门提交土地登记申请,由该县级人民政府负责进行土地造册及核发集体土地所有权证书,以确认其合法所有权。
如农民集体所有的土地被依法用于非农业建设用途时,则应由土地使用者向土地所在地区级人民政府的土地行政管理部门提交土地登记申请,同样由该县级人民政府负责进行土地造册及核发集体土地使用权证书,以确认建设用地使用权的归属。
值得注意的是,对于设有区的市级人民政府而言,他们有权对市辖区内农民集体所有的土地实施统一登记。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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露台怎么封防高空坠物?
测算数据显示,假设一个1公斤重的花盆从30米高的楼上掉下来,那么这个花盆落地时产生的势能=物体质量×重力加速度×高度,也就是1千克×9.8米/秒×30米=294焦耳。加装防护网!这就是露台防止高空坠物最直接的办法。
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损害赔偿
产证使用期限空白怎么办
[律师回复] 解析:
若您身处繁华都市,依据相关法规,您享有的房产将具有永恒的所有权,然而土地使用权却仅有七十年期限。
请注意,虽然土地使用权到期后可自动延续,且无需额外缴纳任何费用,但在此之前,我们仍需谨慎对待。
关于土地使用权的处理,是由房地产开发商在申请批准土地时与国土资源管理局签署合约约定,通常情况下,住宅用地属服务业用房用地范畴(即我们日常所称的商品房)。
然而,如您欲变更土地用途,则须向国土局提出申请。
值得强调的是,房产证上所列明的仅仅是您对该房屋的所有权,而关于土地使用年限及使用方式等具体事宜,实际上与您并无直接关联。
此外,根据现行法律规定,此类信息并不需要在房产证上予以体现。
法律依据:
《房屋登记办法》规定:
第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
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下高速时超过免费时间怎么办
[律师回复] 解析:
针对春节、清明节、劳动节以及国庆节等四大重要节日实行高速公路免费政策,具体以行驶中的七人座及以下小客车驶离高速公路出口的时间作为判断标准。
对于在免费时段进入高速并在收费时段离开高速的情况,通常采取两种收费措施:
其一,会在距免费时段结束的前两小时左右正式开始分发纸质通行卡片;
若车辆在免费时段结束之前顺利驶离高速,则无需缴纳任何费用;
但若超过免费时段,则需依据纸质通行卡片上的记录进行缴费。
其二,部分收费站点已实现全面联网,当车辆通过收费站时,监控系统将自动拍摄车牌号码。
待免费时段结束之后,车辆再次驶离高速时,收费站可直接提取车牌号码信息,进而计算出两个收费站点之间的实际里程,并据此收取相应的费用。
若未领取到卡片,则需从所经过的省级高速公路收费站起,按实际行驶里程计费。
法律依据:
《重大节假日免收小型客车通行费实施方案》规定,免费通行时间为春节、清明节、劳动节、国庆节等四个国家法定节假日,以及当年国务院办公厅文件确定的上述法定节假日连休日;免费通行车辆为行驶收费公路的7座以下(含7座)载客车辆,包括允许在普通收费公路行驶的摩托车;免费通行的收费公路范围为符合《公路法》和《收费公路管理条例》规定,经依法批准设置的收费公路(含收费桥梁和隧道)。
杭州市免抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
1、务必备妥相关贷款资料在您正式申请办理个人无抵押贷款业务之前,务请事先准备齐全所需的各项贷款材料。
值得您注意的是,此类贷款项目所必需提交的材料主要涉及到您的第二代身份证及复印件、最近三至六个月期间的银行流水单以及明确的居住证明文件等,请确保以上材料的完整性以保证您的申请能够顺利通过。
2、预先查阅并了解个人征信报告鉴于个人无抵押贷款无需借款人提供任何形式的抵押品,因此银行方面对于申请人的个人信誉度和资质有着极高的要求。
其中,个人信用记录无疑是最为关键的因素之一。
通常情况下,银行会重点关注申请人过去两年的信用状况,对于逾期行为的容忍度设定为:
近三个月内不得出现两次,近半年内不得出现三次,而一年内则不得出现四次。
因此,建议您在申请贷款前先行查阅并了解自身的个人征信报告,以便更好地把握申请机会。
3、慎重挑选合法合规的贷款机构随着个人无抵押贷款市场需求的日益增长,现如今市面上可供选择的贷款机构数量也呈现出爆炸式的增长趋势。
在此背景下,我们强烈建议您在选择贷款机构时务必谨慎行事,切勿盲目跟风或轻率决定,以免给自己带来不必要的困扰与风险。
法律依据:
《个人贷款暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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对于露台如何防高空坠物?
做到不主动抛物、注意按时检查房屋是预防露台高空坠物的基本。要知道从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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损害赔偿
从法院金领到空头支票怎么办
[律师回复] 解析:
首先建议您与票据出票方进行充分沟通协商以寻求妥善解决方案。
有时候,票据出票方开出空头支票可能并非出于恶意行为,如果他们显示出有能力补充支付所差余额并重开新支票,那么这一问题便可顺利妥善地得到处理解决。
其次,您可以选择前往便近的中国人民银行机构进行投诉举报。
若出票方未能积极配合到现场解决问题或者无法取得其有效联络方式,您可以手持其开出的空头支票亲自前往当地人民银行并向工作人员反映此事,人民银行将采取必要的措施促进问题的解决,包括联系出票方要求其补充支付所缺金额。
最后,您还可以收集相关证据材料并向人民法院提起诉讼。
在向人民银行提出投诉举报以及向人民法院提起诉讼的过程中,请务必注意保留好所有相关证据材料,以便在需要时提供给相关部门作为参考依据。
法律依据:
《中华人民共和国票据法》第一百零二条有下列票据欺诈行为之一的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、变造票据的;
(二)故意使用伪造、变造的票据的;
(三)签发空头支票或者故意签发与其预留的本名签名式样或者印鉴不符的支票,骗取财物的;
(四)签发无可靠资金来源的汇票、本票,骗取资金的;
(五)汇票、本票的出票人在出票时作虚假记载,骗取财物的;
(六)冒用他人的票据,或者故意使用过期或者作废的票据,骗取财物的;
(七)付款人同出票人、持票人恶意串通,实施前六项所列行为之一的。
上下楼空调位置怎么分
[律师回复] 解析:
1.两户共同使用同一台空调的上下机可以进行上下叠放,但是需要确保两部机器之间保留至少10厘米的间隙。
2.家用中央空调也称为家庭中央空调或户式中央空调,它是一种小型化的独立空调系统,特别适合于大空间的家庭住宅、办公大楼等场所。
3.相较于传统的大型楼宇空调以及家用分体机,家用中央空调能够将室内空调负荷集中处理,产生的冷(热)量则通过特定的介质输送到各个空调房间,从而达到室内空气调节的效果。
根据家用中央空调冷(热)负荷输送介质的差异,我们可以将其划分为风管系统、冷(热)水系统以及冷媒系统这三种类型。
4.空调无论放置在何地,支架都是必不可少且必须的配件之一。
所谓的“无需支架即可降低噪音”的说法实际上是在误导消费者,这种行为是不可接受的。
当发现空调安装后出现问题时,苏宁并未采取负责任的态度,迅速进行重新安装,而是一方面承认错误,另一方面却又要求您按照移机处理,支付一定的费用,并且以所谓的行业规定为借口继续欺骗消费者,这样的做法同样是不能容忍的,您完全有权拒绝。
我们强烈建议您立即向消费者协会投诉,请求他们介入并进行处罚,同时要求苏宁赔偿由于“一台空调放置位置不当导致冬季制暖时外机排出的水无法排出而结冰,空调无法正常启动;
另一台空调被置于屋顶排水沟,雨天排水不畅导致外机一半浸泡在水中”给您家庭生活带来的经济损失及精神伤害。
法律依据:
《消费者权益保护法》第四十九条“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍”的规定,向人民法院提起诉讼,请求判令退回三台出现问题的空调器,返还购机款。并赔偿等额购机款。
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露台装修防高空坠物有哪些
购置新房准备装修本来是一件值得高兴的事情。但是,其中可能存在的安全隐患也往往被人忽视。最近听到不少人都在讨论,家里露台装修担心会发生高空坠物,希望能提前做好预防措施。那么,露台装修防高空坠物有哪些?下面就由小编来为你解答。
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损害赔偿
航空人员包括哪些人员
[律师回复] 解析:
在航空领域中,可以将从业者进一步划分为行内人员以及地勤人员两个类别。
其中,行内人员主要涉及到航空运行的重要环节,如驾驶、导航、机械操作及通信协调等任务;
而地勤人员则主要负责对民用航空器进行定期维护保养,空中交通的指挥调度以及飞行计划的制定执行等等工作内容。
具体而言,行内人员可以细分为飞行员、领航员、飞行机械师、飞行通信员以及乘务员五个岗位;
而地勤人员则可分为民用航空器维修工程师、空中交通管制员、飞行签派员以及航空电台通信员四个职位。
法律依据:
《中华人民共和国民用航空法》第三十九条本法所称航空人员,是指下列从事民用航空活动的空勤人员和地面人员:
第四十条航空人员应当接受专门训练,经考核合格,取得国务院民用航空主管部门颁发的执照,方可担任其执照载明的工作。空勤人员和空中交通管制员在取得执照前,还应当接受国务院民用航空主管部门认可的体格检查单位的检查,并取得国务院民用航空主管部门颁发的体格检查合格证书。
第四十一条空勤人员在执行飞行任务时,应当随身携带执照和体格检查合格证书,并接受国务院民用航空主管部门的查验。
第四十二条航空人员应当接受国务院民用航空主管部门走期或者不定期的检查和考核:经检查、考核合格的,方可继续担任其执照载明的工作。空勤人员还应当参加定期的紧急程序训练。空勤人员间断飞行的时间超过国务院民用航空主管部门规定时限的,应当经过检查和考核;乘务员以外的空勤人员还应当经过带飞。经检查、考核、带飞合格的,方可继续担任其执照载明的工作。
快速解决“损害赔偿”问题
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信用卡取现免息多少天
[律师回复] 解析:
在使用信用卡进行提现业务之时,并未设立相应的免费期限。
原因为信用卡所产生的利息按照每日万分之五的比例收取。
同时,关于提现业务的还款时间,其具体计算方式需结合实际的交易日期以及账单日进行综合考虑。
通常情况下,若是在账单日当天有相关消费行为发生,那么您可以享受到的免息期将会相对较短;
而若在账单日后一天再进行相关的消费活动,则您将能够享有更长时间的免息期。
对于提现的款项,您需要确保在到期还款日之前进行偿还。
届时,账单中将会显示出最低还款额。
若您无法全额还款,则可以根据账单中所示的最低还款额进行还款操作。
值得注意的是,信用卡在国内本行进行提现业务时,手续费率为取现金额的0.5%,也就是我们常说的千分之五,每次最低收费金额为2元人民币,最高收费金额为50元人民币。
此外,如果您选择的是透支取现,那么将不会有任何免息期,其日利率为万分之五,自取现当日开始计算,直至您全额还款为止。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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利用露台如何应对高空坠物?
加装防护网!这就是露台防止高空坠物最直接的办法。还有一个办法就是可以做个采光防砸棚,采光顶需要用钢化夹胶玻璃(安全玻璃一种,即使打碎玻璃了,它也是整体连在一起,不会掉下来,骨架用钢骨架即可。
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损害赔偿
发现避孕药是出轨证据吗
[律师回复] 解析:
无法证明配偶是否存在出轨行为时,如果夫妇之间的感情已经破裂至无法挽回的地步,可以考虑向当地法院提起离婚诉讼,并委任一位经验丰富的律师协助诉讼。
以下是几种在法庭上可以作为证据证明配偶出轨的方式:
1、保证书、道歉书、悔过书等书面形式的证据,这些证据常在婚外恋情遭到揭露之后,其中一方因紧张局势而不得不书写的寻求忏悔和改变的内容;
2、单位在发现员工存在婚外恋情后,可能会对其个人生活作风进行调查和处理,此时便会产生一系列的处理文件;
3、双方之间往来的书信、短信、电子邮件、电脑博客日记、QQ聊天记录等,除了书面证据之外,例如短信、电子邮件、电脑博客日记、QQ聊天记录等都需要事先进行公证,然后才能提交给法院;
如果条件不允许,也应该尽可能地自行保留这些证据,例如手机短信可以使用数码相机拍照留存,电脑和网络资料则可以截取全屏保存;
4、捉奸在床的证据虽然获取难度较大,但是可以通过拍摄视频的方式获得,不过需要注意的是,这种做法不得侵犯他人的隐私权;
5、嫖娼事件被查获等情况,通常会有警方介入,此时警方的笔录便可以作为证据;
6、人民法院对于一方重婚行为的认定法律文书;
7、证人证言;
8、夫妻双方就婚姻外遇相关事宜进行交涉的录音资料、婚姻一方与第三者在公共场合出现、牵手、拥抱或者进入同一房间等行为的录像和照片等。
法律依据:
《民法典》:
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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