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房地产公司只允许公积金和商业贷款,不允许混合贷款,是否合规,我该怎样维权

1.8w浏览 匿名 2018-05-03 山东淄博
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律师解答 共2条
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    1、我认为,拒绝公积金贷款符合合同法,你和开发商签订购房合同,开发商不认可公积金贷款,你可以选择不买,并没有强迫你购买。公积金贷款放款周期长,要求多,如果房子好卖,开发商不愿意也正常。
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    2 2018-05-21
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    商业贷款可以用来买住宅、商住公积金贷款不能用于购买商住,只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于(1)额度:商业贷款:
    第一套房首付需要至少3成,第二套房需要首付至少6成,第三套房停贷。公积金贷款:第一套房首付需要3成,第二套房需要首付至少6成(2)贷款利率:目前商业贷款的基准利率是:
    6.55,商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式,简单来说,等额本息就是每月还款数额是一样的,等额本金就是每个月约还越少,但最开始压力很大。公积金贷款的基准利率是:
    4.5(3)贷款流程:商业贷款的流程是:双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款,公积金贷款的流程是:双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理
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    2 2020-11-06 19:55:49
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