我妹妹离婚了，因为孩子的教育费用和抚养费和她前夫发生了一些争执，想来这里咨询一下律师，关于这方面的东西。

[律师回复] 解析：
在商品房交付过程中，缺乏必要证明文件所引起的延期交付现象较为普遍。
根据相关法规规定，在商品房正式交付前，建设单位必须向房地产行政主管部门提供《工程竣工验收备案表》、《工程竣工验收报告》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等四份重要的证明文件。
倘若开发商在此期间未能提交完整的证明文件，那么消费者便可依据法律规定的权利要求解除购房合同；
同样地，延期交付也成为一种常见的问题，通常情况下，这被视为开发商存在先期违约行为。
在这种情况下，我们需要审慎地查阅购销合同，以确定其中是否对装修质量问题的解决方案有所约定。
另外一种可能的情况是，尽管合同中明确约定了某些装修项目，然而开发商却并未按照约定进行施工，这与以次充好、未达到标准的情况有所区别。
在这种情况下，我们可以以房屋未达到合同约定的交付标准为由提起诉讼，开发商将因此承担延期交付的违约责任。
此外，许多纠纷源于购房者在接收房屋之后发现其品质与合同约定存在较大差异。
具体表现形式多种多样，例如房屋面积超出（超过3%）、窗户的弧形设计变为平面设计、水电气设施未能入户等等，这些均属于开发商的违约行为。
然而，对于因一些微小质量缺陷而导致的交付标准与合同约定不符的情况，不应简单地视为开发商的违约行为。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条款，公民在享受逝世后被授予的抚恤金待遇时，应在七个工作日内便能领取到相应款项。
关于抚恤金额的具体计算方式如下：
（1）对于为国家和人民做出杰出贡献并因此英勇牺牲者，抚恤金的额度将以全国城镇居民在上一年度平均可支配收入的二十倍之数，外加其生前四十个月对应的基本工资或基本离退休费用作为标准；
（2）若系因疾病或意外事故不幸去世者，其家属所能获得的抚恤金则将以全国城镇居民在上一年度平均可支配收入的两倍之数，外加其生前四十个月对应的基本工资或基本离退休费用作为标准。
法律依据：
《工伤保险条例》第四十一条
职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不明的，从事故发生当月起3个月内照发工资，从第4个月起停发工资，由工伤保险基金向其供养亲属按月支付供养亲属抚恤金。
生活有困难的，可以预支一次性工亡补助金的50%。
职工被人民法院宣告死亡的，按照本条例第三十九条
职工因工死亡的规定处理。

[律师回复] 解析：
在此种情形下，倘若女方决定申请离婚且主动放弃对两名子女的抚养权，那么依照法律规定，她仍需承担相应的抚育费用。
通常情况下，年幼不足两岁的子女应与母亲共同生活，唯独在女方能够提供有力证据证明自身条件不适宜直接将孩子抚养长大时，男方可获得子女的抚养权。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
分支机构是常设机构中的一种形式，具体定义如下：
1、首先，分支机构是由总公司所拥有并直接领导，但并不具备独立的法人资格，属于总公司的一部分，在生产、销售、财务及人员调配等各个环节均受到总公司的全面掌控及严密监控。
其次，分支机构通常设立于海外进行生产经营活动，而所在国家的政府则会为其提供非居民公司的税收优惠政策。
最后，对于分支机构在海外所缴纳的所得税，总公司所在国政府将按照相关法律法规予以税收抵免；
2、关于分支机构的概述，当一家企业发展壮大至一定程度时，为了进一步拓展其业务领域，提高产品的市场覆盖率，往往会选择在不同的城市甚至同一城市的不同区域设立分支机构。
值得注意的是，分支机构与总部之间的地理位置通常存在一定的距离。
此外，一些大型的分支机构亦可能源于企业的合并行为，即被合并的企业在完成合并后解散，转变为合并企业的分支机构，并继续开展经营活动；
3、关于分支机构的命名，由于各行各业的差异性，因此在不同的企业或行业中，分支机构的称呼也不尽相同，例如在某些企业中，分支机构被称为分公司，而在另一些企业中，则被称为分厂，在商业系统中，分支机构则被称为分店，而在银行系统中，分支机构则被称为分行等等；
4、尽管分支机构作为整体企业的一部分，必须严格遵循总部统一制定的经营策略和管理方针，但是在这一前提之下，分支机构通常也享有一定程度的经营自主权。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
分公司与子公司
公司可以设立分公司。
设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

[律师回复] 解析：
在向法院提交支付令申请的过程中，需要按照以下步骤进行操作：
首先是要收集所需的证据材料；
其次，根据相关法律规定起草一份详细明确的申请书；
随后将完成的申请书以及相关证据材料提交至拥有办理此案权限的法院机构；
在此之后，法院会对提交的材料进行严格细致的审查判断；
最后，在法院作出裁定后，申请人需依据裁定的内容缴纳相应的申请费用。
在编写申请书时，务必注明所请求支付的金钱或有价证券的具体数额，同时还应提供支持该请求的事实与证据作为佐证。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十四条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

[律师回复] 解析：
若最高检察院未予以抗诉，可对其行为进行合法性审查，若发现存在违法情况，则可向检察机关内部的检务督察部门反映情况。
此外，具备以下任意一种情形时，人民检察院就应该终止审查该案件：
（1）申诉人自愿撤回申诉，且此项决议并不会对国家利益和社会公共利益造成损害；
（2）已由人民法院依法裁定启动再审程序；
（3）当事人双方达成了自行和解协议等。
法律依据：
《人民检察院民事行政抗诉案件办案规则》第二十一条
上级人民检察院办理民事、行政抗诉案件，可以指令下级人民检察院协助调查。
第二十二条
有下列情形之一的，人民检察院应当终止审查：
（一）申诉人撤回申诉，且不损害国家利益和社会公共利益的；
（二）人民法院已经裁定再审的；
（三）当事人自行和解的；
（四）应当终止审查的其他情形。

[律师回复] 解析：
按照现行规定，离职后将无法享有生育保险的相关待遇，因为这项权益的实现需要参保者在生育前连续缴纳至少一年的生育保险费。
为了能够享受到生育险的各项福利，参保人需满足以下两项基本要求：
首先，其累计缴纳生育保险的时间须达到当地政府规定的年限（具体时限可能因地区而异）；
其次，在生育期间，参保人必须保持在职状态，并且继续缴纳生育保险费用。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
在基层人民法院以及中级人民法院审理的第一审案件中，合议庭需要由至少三名审判员或由审判员与人民陪审员共同组成，且人数上限为三人或七人。
然而，对于基层人民法院实施简易程序及速裁程序的案件，审判员可独任审判。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

[律师回复] 解析：
针对房屋出现漏水的现象，我们需要依据具体状况采取相应措施。
以下为几个可能的解决途径：
（1）
首先，您可以尝试与物业部门取得联系。
由于物业管理部门通常被开发商指定为负责处理维修事务的责任方，他们将代表开发商协调施工单位进行及时的保修服务；
（2）若您所居住的房屋属于商品房范畴且仍处在质量保证期限之内，那么我们建议您寻找开发商进行保修申请。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[律师回复] 解析：
关于房地产赠与过户所需缴纳的各项税费详述如下：
首先是交易手续费，此项费用由买卖双方共同承担，比例为各占50%；
至于住宅类别的交易手续费，其标准为每平米6元人民币。
其次是登记费，此项费用由受赠方全额支付，具体金额为每套住宅80元人民币。
此外，还需支付房屋所有权证工本费，其中一本证书免费，每增加一本则需要额外支付10元人民币。
另外，印花税也是必不可少的一部分，每本证书需缴纳5元人民币（由受赠方负责支付）。
最后是契税，这部分费用同样由受赠方承担，按照1.5%的税率进行征收。
在赠与过程中，还需要支付2%的评估费用以及公证费用，同时还要支付3%的契税。
值得注意的是，当受赠人再次出售该房产时，必须要缴纳20%的个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

[律师回复] 可以和校方沟通，写悔过信保证书

[律师回复] 不管什么情况，辞退员工，用人单位必须按照有关规定赔偿员工，向员工支付一定的经济补偿。

[律师回复] 是否已经报警，如果已经报警可以去法院自行起诉对方。

[律师回复] 你好 ，我做个工程：由于甲方（住建局）不支付工程款后就停工并协商解除合同了。现在已经起诉至法院，并做了工程价款司法鉴定，一审判决并没有采纳

[律师回复] 不会影响考大学的，只是将来特殊的工作要政审会影响

[律师回复] 除了你说的，现在单位还有没有提提出其他不合理要求？

[律师回复] 可以留存证据，必要时候可以起诉重新分割抚养权

[律师回复] 你好，属于国家的，国有土地所有权均属于国家

[律师回复] 你好，有没有报过案？

[律师回复] 您好，是什么案子呢？具体说说。l