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你好,我们公司和其他公司签了合同,后来发现该合同对我们不利,我想问问不当得利的孳息计算怎么算,

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-04 山东德州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    我国法律对不当得利的界定,是指“没有合法依据取得利益而使他人受到损失的事实”。构成不当得利需要四个因素同时具备,
    (一)一方获得利益;
    (二)他方受到损失;
    (三)取得利益和他方受到损失有直接的因果关系;
    (四)取得利益没有合法的依据。
      我国《民法通则》第九十二条规定:“没有合法依据,取得不当得利,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。”返还不当得利应包括原物以及原物所生的孳息。就是说,作为利益受害方,有请求返还不当得利的权利,而作为获得利益方,有返还其不当得利的义务。
      案例:
      5000元“横财”考验诚信  不当得利必须返还
      新华网 (2004-04-19 14:52:35) 来源:新华网
      新华社哈尔滨4月19日电 (记者 范迎春、李伟杰) 明知是不义之财,却要据为己有,殊不知走到了违法的边缘。近日发生在冰城哈尔滨市的一段银行与储户之间的纠葛,再一次引起了人们对建设诚信社会的思考。
      事情始末:银行失误使储户“白捡”5000元钱
      2004年3月15日中午,哈尔滨市一位市民原某到储蓄所存款500元。由于工作人员操作电脑失误,误将500元打成了5500元,使原某存折里本应有的1.2万元变成了1.7万余元。工作人员下午发现现金短缺5000元,经核对确认是给原某的存款凭单多打了5000元,于是马上给原某存款的开户所打电话,发现原某已经取走了1.6万元。临下班时,原某托人去开户所清户时被阻止。
      储蓄所找到原某试图调解,但原某拒不返还5000元钱,并与储蓄所工作人员发生了争执。
      储蓄所列举了以下证据来证明原某实际上只存入了500元的事实:
    (一)原某亲笔书写的存入500元钱的原始存款凭证;
    (二)储蓄所当日工作人员误打成5500元的交易日志;
    (三)当日储蓄所另一工作人员目睹原某存入5张100元面值人民币的证词;
    (四)原某在存入500元1小时后从另一储蓄所取走1.6万元的交易日志;
    (五)原某在当日下班时托人到开户所清户。
      然而,原某却坚持称是自己把存入的5500元误写为500元,并提供了工作人员用微机打出的存款客户凭单来支持自己的说法。至于在当日下午取款清户,原某称纯属个人行为,无需作任何解释。
      在协商不成的情况下,储蓄所准备向法院起诉原某。在储蓄所准备递交起诉书的前一刻,原某终于同意归还“白捡”的5000元钱。
      专家解析:此乃不当得利,必须返还
      黑龙江省法学研究所副所长王元庆解释说,本案中原某侵占的5000元钱属于典型的不当得利,必须如数返还。
      本案中,原某获得了利益而银行受到损失,工作人员的操作失误是原某得利和银行受损的直接原因,而且原某得利没有任何合法的依据。完全具备不当得利的四个构成要素,是一个不当得利的典型。以上就是不当得利的孳息计算怎么算的相关内容,仅供参考。,
    全文
    9 2018-05-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    民法孳息有天然孳息和法定孳息.天然孳息,说简单点就是一个猪生了3个小猪,3个小猪就是孳息.法定孳息,说简单点就是1千块钱,借给别人,别人还款的时候另付了300块钱的利息,这300块钱的利息就是孳息.要是还有不明白的,麻烦把问题再说清楚一点,这样很不好回答哦. 希望以上对不当得利的孳息计算怎么算  的回答可以帮到你。
    全文
    14 2018-05-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,关于不当得利孳息如何计算返还不当利益请求权的标的的范围,也就是受益人返还义务的范围。受益人返还义务的范围依其受利益是否善意而不同。
    1、受益人为善意的。即受益人于取得利益时不知道自己取得利益无合法的根据。于此情况下,若受损人的损失大于受益人取得的利益,即受益人返还的利益仅以现存利益为限。利益已不存在时,受益人不负返还义务。受益人受有的利益大于受损人的损失时,受益人返还的利益范围以受损人受到的损失为准
    全文
    7 2020-12-18 08:25:47
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[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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