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我的朋友想要继承遗产,不知道怎么进行公证,想问问福州父母房产继承公证有什么相关规定?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-04 双鸭山
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  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    无论是公证过的,还是没有经过公证的继承房产,被继承人亡故后,都是可以过户的。所谓的房屋的继承,指的就是被继承人死亡后,其房产归其继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权,就可以被继承人继承。具体的办理流程是:
    1、继承需要带(1)被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明书;
    (2)到自己的所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    (3)继承人的身份证(最好到所在派出所开具一份户籍证明——不是必须的!);
    (4)被继承的房产证;
    (5)公证书(当没有继承公证书时,可以用被继承人生前所立的遗嘱)。
    2、到房产交易中心房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    3、公证费用,继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。当已有公证材料时,一般会看公证费发票,如果你前期所缴纳的公证费不足房地产评估价的2%,往往会让你重新公证,让你多花一点钱。如果你前期的公证费,交足了,不会让你再多出。
    4、房地产价值评估费,费用标准档次是标的总额(万元)累进计费率‰计算,这个计算比较繁,但你放心,他们会按文件规定办理,不会多收。
    5、房地产继承过户税费,费用标准是房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
    6、契税,如果是法定继承人继承的房地产,免交契税。如果是非法定继承人,而是根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税,契税标准是房屋评估价的1.5%。
    7、其他注意事项:(1)若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》,这些表格可以直接到收件窗口领取。
    (2)若继承人不能亲自前往办理,则需要提交委托书、公证书以及受委托人的身份证原件及复印件,原件用于现场核准,随即归还给受委托人。
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    13 2018-05-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
    1、要到派出所开死者的死亡证明。
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
    3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
    4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    5、继承人的身份证件。
    综上所述就是关于福州父母房产继承公证的相关规定。
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    12 2018-05-04
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