可以到当地房屋管理局档案处查询。
第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。
查验的具体方式是:查验产权记录。包括:
1.房主是谁;
2.档案文号,即该宗交易的文件编号;
3.登记日期,此日期为该项交易的签订日期;
4.成交价格;
5.其他内容,如房屋平面图等。
第三步是查验房屋有无债务负担。
该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。另外,购房者还需了解的内容有:所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。