律图审稿专业委员会3轮严审

年前买了一个临街店铺,现在开发商交房,准备把店铺出租,想问店面租赁合同违约金正常写多少钱?

帮助10人 1.9w浏览 #合同事务 匿名 2018-05-08 西藏昌都
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
    80人赞同了该解答
    咨询我
    不动产出租的违约金,一般会参照每月的租金来约定,如:1~2个月租金。
    很少有人会以具体的金额,如:1~2万元,作为违约金。
    为了防止对方违约后不付违约金的情况,绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金,约定承租方违约时保证金直接作为违约金收取。
    全文
    9 2018-05-08
  • 昌都维权顾问
    昌都维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    合同违约金一般不得超过损失的30%。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
    《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
    所以,关于“店面租赁合同违约金正常写多少钱”这个问题,一般没有固定金额,违约金的多少由您的损失来决定。
    全文
    8 2018-05-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3782位律师在线平均3分钟响应99%好评
拟写租赁合同时,店面租赁合同违约金正常写多少钱
一键咨询
  • 132****2358用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    174****3601用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    146****6161用户3分钟前提交了咨询
    170****7423用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    132****5221用户4分钟前提交了咨询
    175****7316用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    132****0672用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
  • 林芝用户4分钟前提交了咨询
    157****0800用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    158****1528用户3分钟前提交了咨询
    155****3841用户4分钟前提交了咨询
    150****8646用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    151****6270用户2分钟前提交了咨询
    166****5232用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    178****8210用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    162****3801用户4分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    175****4860用户1分钟前提交了咨询
    157****2148用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    148****7410用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    164****1125用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    131****3565用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    175****7733用户3分钟前提交了咨询
    135****0267用户2分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    172****1878用户4分钟前提交了咨询
    141****4323用户2分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    160****2783用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    175****2158用户4分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    140****3288用户1分钟前提交了咨询
    138****8661用户2分钟前提交了咨询
    176****0807用户1分钟前提交了咨询
    142****1574用户3分钟前提交了咨询
    137****4553用户2分钟前提交了咨询
    176****7658用户1分钟前提交了咨询
    132****6061用户1分钟前提交了咨询
    167****8534用户4分钟前提交了咨询
    175****7135用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    136****7042用户3分钟前提交了咨询
    133****8465用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    151****8473用户1分钟前提交了咨询
    163****3058用户1分钟前提交了咨询
    157****3250用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    152****7261用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    151****2427用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    148****0347用户3分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    138****4460用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    158****2038用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    173****4562用户3分钟前提交了咨询
    177****7521用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    130****7661用户4分钟前提交了咨询
    160****8423用户2分钟前提交了咨询
    136****8748用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
朝阳区135****5643用户3分钟前已获取解答
海淀区152****3074用户1分钟前已获取解答
通州区188****1632用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应